Estudio de rehabilitación de un edificio unifamiliar entre medianeras situado en Vilallonga del Camp (Tarragona)

Abstract

El proyecto que presento a continuación se trata de la rehabilitación de un edificio unifamiliar entre medianeras situado en el municipio de Vilallonga del Camp. El edificio tiene una superficie de 928m2 construidos en una parcela de 452m2 y consta de una planta baja y dos plantas piso. La rehabilitación consiste en la transformación de una vivienda y numerosos espacios utilizados para el almacenaje, en cinco viviendas y un garaje con cabida para cuatro coches. La reforma se ha dividido en dos grandes intervenciones: - La primera intervención consiste en habilitar un único acceso para todas las viviendas desde una nueva escalera con ascensor. La construcción de la zona comunitaria de la escalera no ha sido sencilla, ya que ha sido necesario construir forjados nuevos y una cubierta. El cerramiento de los forjados nuevos se ha realizado con Uglass formando una cámara de aire. - La segunda intervención se basa en hacer un apeo de dos pilares de la planta baja para poder dar al garaje una cabida de cuatro vehículos. En cuanto al ahorro energético, se ha añadido aislamiento térmico a los cerramientos, también se ha sustituido toda la carpintería actual por ventanas y puertas, que rompen el puente térmico y por último, se ha instalado placas solares para la obtención de agua caliente sanitaria. De esta manera, se ha mejorado la eficiencia energética del edificio. Para poder llevar a cabo el proyecto de reforma, en primer lugar se ha tenido que estudiar la estructura actual del edificio. En segundo lugar se ha procedido a analizar de manera visual y táctil el estado en el que se encuentra el edificio y su estructura. Una vez estudiado el estado del edificio en general y de su estructura en particular, se ha procedido a realizar el estudio de reforma y rehabilitación, teniendo en cuenta la normativa actual, tanto del municipio como del Código Técnico. Una vez realizado dicho proyecto, he llegado a la conclusión de que rehabilitar el edificio es viable, ya que su estructura está en buen estado, y cuando eso ocurre casi siempre suele ser más económico rehabilitar que derribarlo y hacerlo de obra nueva.