Anàlisi i seguiment de la reforma en un edifici d'ús administratiu a Terrassa: reforma de l'edifici Gutemberg

Abstract

El present document contempla l’anàlisi del projecte basic i executiu, el seguiment de l’execució i la critica a les solucions adoptades, referents a la intervenció duta a terme a un edifici d’ús administratiu situat al c/ Gutemberg, 3-13 de Terrassa, edificació acabada l’any 1976 que presenta un seguit de patologies provocades principalment per l’exposició enfront els agents atmosfèrics així com diferents mancances tècniques que fan necessària la seva intervenció amb la finalitat de adaptar-lo als requeriments vigents en un edifici destinat a l’ús que allotja. L’estudi que s’exposa a continuació te com objectiu analitzar la intervenció realitzada i la solució adoptada. Per tal d’estructurar el projecte i facilitar la comprensió global de la informació aportada, es creen diferents blocs documentals. D’una banda, es defineix l’edifici objecte d’estudi, es descriu el seu emplaçament, es deixa constància de l’evolució de l’edificació des de la seva creació, es descriu la seva tipologia constructiva, s’analitza el projecte d’intervenció, s’amplia l’informe de l’estat de conservació per tal de conèixer amb major exactitud l’estat de conservació del conjunt i s’estudien les variants realitzades sobre el projecte inicial. D’altre banda, es realitza un seguiment de l’execució posant especial èmfasi en la seguretat en els treballs i en la implantació creada, es proposa un control de qualitat exhaustiu sobre el mur cortina i s’analitza la solució adoptada referent al comportament energètic de la nova façana. El mètode d’anàlisis dels diferents apartats es d’observació descriptiva, estructurada o no estructurada, segons la matèria d’estudi. Basat en visites d’obra periòdiques com font d’entrada de dades, el projecte contempla més de dos anys de seguiment de l’execució. Les obres queden marcades per diferents aspectes d’especial rellevància. L’empresa contractista principal, fa fallida econòmica i cau en liquidació, fet que fa variar la planificació temporal programada inicialment i endarrereix el final de l’obra, donat que queden actuacions i treballs pendents. Cal destacar que l’obra es aturada temporalment per un accident laboral amb afectacions a tercers. Tot plegat, una execució d’obra problemàtica que exigeix la màxima dedicació de la Direcció Facultativa per afrontar sistemàticament els contratemps presentats.