Proyecto de Urbanización del Sector 1 de Cànoves i Samalús

Abstract

El sector de suelo urbanizable a desarrollar corresponde a un sector configurado por un área central situada alrededor del núcleo urbano que agrupa los antiguos SAU 1, SAU 2 y SAU 11 de las anteriores Normas Subsidiárias. Este sector está situado dentro del término municipal de Cànoves y Samaús en el ámbito de la Región Metropolitana Central, en la falda sur del macizo del Montseny. El territorio que engloba el sector se encuentra rodeado de otras urbanizaciones residenciales de baja densidad con conexiones a los pequeños núcleos urbanos de Sant Pere de Vilamajor, Sant Antoni de Vilamajor y Cànoves i Samalús. Todos ellos entre el sistema urbano de Cadedeu-­‐Llinars del Vallès al sur, el de Palautordera-­‐Sant Celoni al este y, al oeste, el sistema urbano de Granollers. Actualmente, ya se ha aprobado definitivamente el texto refundido del POUM donde se prevé este nuevo sector de crecimiento urbano.El área del sector corresponde a los terrenos centrales ya definidos como sectores urbanizables en las Normas Subsidiarias. Ocupan una franja longitudinal situada entre la carretera BP-­‐5107 de Cànoves a Sant Pere de Vilamajor y la Riera de Vallforners. Este ámbito tiene una pendiente relativamente uniforme de sur a norte. La parte más baja, el antiguo SAU 11 está libre de edificaciones y en ella se encuentran campos de cultivo de cereal. A continuación al norte se sitúa un área limitada al oeste con las edificaciones del barrio de la Rosaleda, fuera del ámbito del sector y, al este, el camino que rodea todo el sector junto a la riera de Vallforners. En esta área de suelo, el antiguo SAU 2, se ubican los equipamientos de la Escuela y la guardería, algunaedificación de carácter agrícola y residencial. El resto lo ocupan campos de cultivo de cereal y huerta. La zona norte y más cercana al centro del municipio, que coincidiría con el antiguo SAU 1, contiene las edificaciones de la Rectoría y el Centro de Asistencia Primaria. También se ubica una pista polideportiva. El resto de suelo lo forman campos de cultivo con cultivo de cereal, huerta y viveros de plantas y árboles.