Seguiment d'obra d'un bloc de 84 habitatges de protecció oficial de lloguer amb local comercial i aparcament a Vic

Abstract

Aquest projecte final de grau tracta del seguiment d’obra d’un bloc de protecció oficial de lloguer a 25 anys a Vic, a la comarca d’Osona. L’edifici consta de 84 habitatges amb unes superfícies útils que van dels 55 al 75 m2 depenent de si disposen d’una, dos o tres habitacions, i pretén ser un referent en la innovació i la sostenibilitat que vol captar un públic de parelles joves i estudiants universitaris per un preu assequible. És un edifici característic de grans dimensions que ha adoptat els criteris de sostenibilitat ambiental com a valor afegit i amb els que s’ha obtingut una qualificació d’eficiència energètica de classe A. Tenint en compte que es tracta d’un bloc d’habitatges de protecció oficial i que actualment hi ha pocs recursos per tirar endavant aquestes edificacions, el fet que s’hagi dut a terme minimitzant els recursos econòmics n’emfatitza l’objectiu aconseguit. Situat molt a prop del casc antic de Vic s’ha convertit en una obra de referència pel promotor i l’equip redactor del projecte. L’objectiu del projecte ha estat fer el seguiment de l’obra tractant i analitzant diverses vessants relacionades directament amb aquesta, com són: l’execució, la planificació de l’obra, l’anàlisi econòmic, el control de la seguretat a l’obra i el programa de control de qualitat. Per això, s’ha assistit setmanalment a les visites d’obra i s’ha estat en contacte directe amb els diferents agents implicats. Per dur a terme el seguiment de l’execució s’han generat unes actes de visites d’obra setmanals mitjançant les quals s’han reflectit els temes tractats en aquestes. També s’ha analitzat la planificació de l’obra i s’ha verificat si aquesta s’ha complert segons les previsions inicials. Pel que fa al seguiment econòmic, s’ha analitzat el pressupost i les previsions de cost presentades per la constructora i s’ha verificat si les certificacions reals es corresponen amb aquests previsions. Referent al seguiment de la seguretat i salut a l’obra, s’ha realitzat un anàlisis d’algunes de les situacions detectades a l’obra on s’especifica si aquestes situacions compleixen o no el Pla de Seguretat i Salut Pel que fa al programa de control de realitat, atès que el facilitat pel director de l’execució de l’obra no complia amb la normativa vigent s’ha creat de nou i s’ha fet el seguiment dels processos en els que hem estat presents.