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dc.contributor.authorRomo Orozco, J. M.
dc.contributor.authorMarmolejo Duarte, Carlos Ramiro
dc.contributor.authorDaumal Domènech, Francesc de Paula
dc.contributor.otherUniversitat Politècnica de Catalunya. Departament de Tecnologia de l'Arquitectura
dc.date.accessioned2016-10-20T11:47:50Z
dc.date.available2016-10-20T11:47:50Z
dc.date.issued2016
dc.identifier.citationRomo, J., Marmolejo, C., Daumal, F. ¿Está compensado el sobrecoste de una mejor insonorización? Una evaluación para el mercado residencial barcelonés. "Ciudad y territorio, estudios territoriales", 2016, vol. XLVIII, núm. 189, p. 471-486.
dc.identifier.issn1133-4762
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/2117/90924
dc.description.abstractEn España, la última década se caracterizó por la aparición de una legislación conducente a mejorar la calidad acústica de los espacios habitables. Esta política es la respuesta a la emergencia de una cultura del confort acústico y un reconocimiento de los perjuicios del ruido ambiental. En el ámbito de la edificación se ha apostado, a través del DB-HR del CTE, por una mayor exigencia del nivel de aislamiento. En este artículo se investiga hasta qué punto el sobrecoste de construcción, asociado al cambio normativo, queda compensado por la disposición a pagar por las viviendas mejor insonorizadas. Mediante el uso de la valoración contingente y de una novedosa auralización, se ha resuelto el reto que supone la valoración de un bien público e intangible como el silencio. Los resultados, para el mercado de nueva planta de vivienda plurifamiliar en Barcelona, sugieren que los usuarios potenciales están dispuestos a pagar por la mejora, a tal grado que el sobrevalor compensa, e incluso supera, al sobrecoste de producción. En definitiva, los promotores de vivienda libre podrían ver incrementada la rentabilidad de sus Inversiones si la disposición a pagar acabase convirtiéndose en un market premium. Beneficios privados que podrían sumarse a los sociales de la reducción de la morbilidad y la mortalidad producida por los inaceptables niveles de ruido de nuestras ciudades compactas.
dc.format.extent16 p.
dc.language.isospa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/es/
dc.subjectÀrees temàtiques de la UPC::Edificació::Dret immobiliari
dc.subjectÀrees temàtiques de la UPC::Física::Acústica::Acústica arquitectònica
dc.subject.lcshReal property -- Legislation -- Spain
dc.subject.lcshArchitectural acoustics -- Legislation -- Spain
dc.subject.otherControl del ruido
dc.subject.otherValoración contingente
dc.subject.otherModelos logísticos
dc.title¿Está compensado el sobrecoste de una mejor insonorización? Una evaluación para el mercado residencial barcelonés
dc.typeArticle
dc.subject.lemacAcústica arquitectònica -- Legislació -- Espanya
dc.subject.lemacBens immobles -- Legislació -- Espanya
dc.contributor.groupUniversitat Politècnica de Catalunya. CPSV - Centre de Política de Sòl i Valoracions
dc.contributor.groupUniversitat Politècnica de Catalunya. PAB - Pretextes d'Arquitectura. Barcelona
dc.rights.accessOpen Access
local.identifier.drac19160702
dc.description.versionPostprint (published version)
local.citation.authorRomo, J.; Marmolejo, C.; Daumal, F.
local.citation.publicationNameCiudad y territorio, estudios territoriales
local.citation.volumeXLVIII
local.citation.number189
local.citation.startingPage471
local.citation.endingPage486


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