Modelo BIM como base de datos para el ejercicio del Facilities Management
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Tipus de documentProjecte Final de Màster Oficial
Data2016-04-27
Condicions d'accésAccés obert
Tots els drets reservats. Aquesta obra està protegida pels drets de propietat intel·lectual i
industrial corresponents. Sense perjudici de les exempcions legals existents, queda prohibida la seva
reproducció, distribució, comunicació pública o transformació sense l'autorització del titular dels drets
Abstract
Durante la fase de explotación y mantenimiento del edificio se llevan a cabo numerosas
actuaciones sobre los elementos constructivos, equipos o instalaciones del bien inmueble, con el objetivo
de optimizar y garantizar el uso del mismo de acuerdo a los requisitos previstos originalmente y
respondiendo también a las necesidades de los usuarios. La documentación generada en la fase de
proyecto configura en el momento de la entrega del edificio lo que se denomina como documentación
“As Built” y constituye el punto de partida para llevar a cabo dichas gestiones. Sin embargo, en un entorno
de trabajo basado aún en tecnología CAD, la confianza en esta documentación es limitada; la información
se encuentra dispersa y no quedan garantizados ni su actualización ni el contraste entre lo descrito y lo
ejecutado.
Este trabajo parte de la base de que los nuevos avances en BIM ofrecerán nuevas oportunidades
de mejora en la gestión del patrimonio construido así como en el uso de la información del proyecto, no
sólo durante la fase de diseño y construcción, sino también a lo largo del ciclo de vida del proyecto. Los
mayores beneficios y ahorros económicos de los modelos BIM se obtienen precisamente cuando los
datos del proyecto de construcción pueden ser posteriormente transferidos para la gestión de la
explotación, con un contenido fiable y actualizado. Sin embargo, esta metodología y formas de trabajo
BIM no están todavía consolidadas en el sector del Facility Management, por lo que el objetivo del
presente trabajo es dar a conocer dónde y en qué sentido BIM puede proporcionar ventajas en las
prácticas de FM.
La metodología empleada en el trabajo es de la presentar inicialmente el panorama actual en
estos aspectos, a partir de bibliografía específica, analizando artículos científicos y guías redactadas
recientemente por otros países. A partir de este marco teórico, se desarrolla un caso-estudio, modelando
un edificio existente y generando en BIM la información necesaria para la explotación y gestión del
mismo, enfocado concretamente a las tareas de mantenimiento. Comprobando los resultados obtenidos,
se presentan unas conclusiones que describen las lecciones aprendidas al respecto, cuáles son los retos
a afrontar y cuál es el potencial esperado al emplear la metodología y herramientas BIM para la gestión
y explotación de activos.
MatèriesBuilding information modeling, Geographic information systems, Modelatge d'informació de construcció, Sistemes d'informació geogràfica
TitulacióMÀSTER UNIVERSITARI EN CONSTRUCCIÓ AVANÇADA EN L'EDIFICACIÓ (Pla 2014)
Fitxers | Descripció | Mida | Format | Visualitza |
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Memòria_VeraSandra.pdf | 16,10Mb | Visualitza/Obre |