Estudio de viabilidad de la reforma y cambio de uso de dos viviendas particulares a vivienda y apartamentos de turismo rural en el municipio de Los Molinos de Sipán, T.M. Loporzano (Huesca).

Abstract

En este proyecto se lleva a cabo la reforma interior de dos viviendas situadas en la localidad de Los Molinos de Sipán, provincia de Huesca. La vivienda que hoy se rige como la principal ya que se encuentra habitada, data de la década de los 50 del siglo pasado, mientras que la otra, hoy en día deshabitada, data de la segunda mitad del siglo XIX; por lo que ambas fueron construidas sin ningún tipo de normativa y funcionalidad adecuada a las necesidades que en dichos momentos necesitaban cubrir la familia. Por este motivo, el objeto del proyecto es adaptar las viviendas para que cumplan las condiciones necesarias para ser habitables todo el año, ya que ahora son segunda residencia, y así poder introducirlas en la red de turismo rural de Aragón. Para lograr cumplir las necesidades básicas de habitabilidad que requiere cualquier edificio residencial, se llevarán a cabo las soluciones y aportaciones oportunas. En esta propuesta se tendrá en cuenta la normativa expuesta en el CTE (Código Técnico de la Edificación), así como el Decreto 80/2015, de 5 de mayo, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas de uso turístico en Aragón. Debido a la antigüedad de las casas, no existen planos originales de la construcción de las mismas, por lo que se llevó a cabo el levantamiento in situ de todo el conjunto para su posterior estudio y adaptación. Como intervención técnica en este proyecto se incluye un ascensor en la vivienda principal (1) y la construcción de una escalera que cumpla con la normativa en la otra vivienda (2). La propuesta final se basa en acondicionar la vivienda principal a dos plantas totalmente independientes y la otra vivienda dotarla de los servicios mínimos para que pueda ser habitable. Ambas a su vez independientes a excepción del jardín existente en la parte trasera de ambas casas, que es para disfrute de ambas. También se lleva a cabo un presupuesto orientativo para estudiar posteriormente la viabilidad del proyecto.