Análisis y pronóstico del precio de la vivienda en España: modelo econométrico desde una perspectiva conductual

Roig Hernando, Jaume; Soriano Llobera, Juan Manuel; Gras Alomà, Ramon

dc.contributor.author	Roig Hernando, Jaume
dc.contributor.author	Soriano Llobera, Juan Manuel
dc.contributor.author	Gras Alomà, Ramon
dc.contributor.other	Universitat Politècnica de Catalunya. Departament d'Organització d'Empreses
dc.date.accessioned	2016-05-09T10:58:03Z
dc.date.available	2016-05-09T10:58:03Z
dc.date.issued	2015-06-30
dc.identifier.citation	Roig, J., Soriano, J.M., Gras, R. Análisis y pronóstico del precio de la vivienda en España: modelo econométrico desde una perspectiva conductual. "Revista de estudios empresariales", 30 Juny 2015, vol. 2015, núm. 1, p. 145-166.
dc.identifier.issn	2340-8472
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/2117/86763
dc.description.abstract	[CASTELLÀ] El presente documento desarrolla un modelo econométrico del ciclo inmobiliario, concretamente del mercado residencial, con la finalidad de prever la evolución futura de los precios del sector. A diferencia de otros modelos, nuestra propuesta incorpora, no sólo un acercamiento que combina el enfoque extrínseco e intrínseco, si no también hipótesis y criterios de la Escuela Conductual. En contraste con la escuela financiera moderna, las finanzas conductuales asumen la presencia de inversores irracionales en el mercado, que influyen en los precios infravalorándolos o sobrevalorándolos de forma persistente y duradera, factor que constituye la base de las fases expansivas y depresivas que desarrollan el ciclo inmobiliario. [ANGLÈS]The present paper develops an econometric model of the real estate cycle, focused on the analysis of the residential market in Spain, and aims to predict the future evolution of the average and fundamental prices of the housing industry. Unlike traditional models, the Econometric Model developed incorporates not only an extrinsic and intrinsic approach, but also analytical assumptions and criteria inherited from the Behavioral School. Contrasting the Modern Financial School theory, the Behavioral Finance School assumes the presence of irrational investors in the market. Thereby irrational decisions substantially influence, in a persistent way, whether underestimating or overestimating, the evolution of asset prices. This irrational influence is the fundamental basis of both expansive and depressive phases that shape the real estate cycle.
dc.format.extent	22 p.
dc.language.iso	spa
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/es/
dc.subject	Àrees temàtiques de la UPC::Economia i organització d'empreses::Comptabilitat i control financer
dc.subject	Àrees temàtiques de la UPC::Edificació::Dret immobiliari
dc.subject.lcsh	Real estate investement
dc.subject.other	Residential Real Estate Prices
dc.subject.other	Behavioural Finance
dc.subject.other	Econometric Model
dc.subject.other	Real Estate Cycle
dc.subject.other	Forecast
dc.subject.other	Real Estate Investment Precios de la Vivienda
dc.subject.other	Finanzas Conductuales
dc.subject.other	Modelo Econométrico
dc.subject.other	Ciclo Inmobiliario
dc.subject.other	Pronóstico
dc.subject.other	Inversión Inmobiliaria
dc.title	Análisis y pronóstico del precio de la vivienda en España: modelo econométrico desde una perspectiva conductual
dc.type	Article
dc.subject.lemac	Inversions immobiliàries
dc.contributor.group	Universitat Politècnica de Catalunya. OPE - Organització de la Producció i d'Empresa (aspectes tècnics, jurídics i econòmics en Producció)
dc.description.peerreviewed	Peer Reviewed
dc.relation.publisherversion	http://revistaselectronicas.ujaen.es/index.php/REE/article/view/2087/2050
dc.rights.access	Open Access
drac.iddocument	16827541
dc.description.version	Postprint (published version)
upcommons.citation.author	Roig, J., Soriano, J.M., Gras, R.
upcommons.citation.published	true
upcommons.citation.publicationName	Revista de estudios empresariales
upcommons.citation.volume	2015
upcommons.citation.number	1
upcommons.citation.startingPage	145
upcommons.citation.endingPage	166