La llegada de la industrialización a la ciudad de Monterrey tuvo como consecuencia un crecimiento poblacional y urbano exponencial, por lo que, con los años se convirtió en una ciudad dispersa. Bajo ese contexto se encuentra el centro de la ciudad, el cual a partir de ésta época -y sobre todo en años más recientes- comienza a experimentar un fenómeno de migración de población del centro hacia la periferia. Esto ha ocasionado que el deterioro y el abandono se hayan convertido en una constante dentro de ésta zona de la ciudad. Bajo esta perspectiva se analiza la relación del centro urbano respecto a su área metropolitana mediante un grupo de cinco indicadores urbanos que muestren el funcionamiento de la ciudad. Los resultados de este análisis muestran que el centro es una zona caótica, ya que: 1) cuenta con muy baja densidad de población, 2) su congestión de vías es altamente grave, 3) los desplazamientos de la población implican la llegada y salida al centro urbano, 4) casi todas las rutas de transporte público del área metropolitana lo tienen como punto de partida o llegada, además de que transitan por ahí repitiendo itinerarios y 5) la zona del centro concentra la mayor distribución de equipamiento de salud y educativo dentro del área metropolitana. Esto justifica la importancia del centro urbano respecto al área metropolitana de Monterrey, además estos resultados justifican la continuidad de la investigación rumbo a analizar específicamente esta zona. Para el análisis socio-urbano del centro, se definen los indicadores urbanos a analizar los cuales son: 1) población, 2) movilidad, 3) equipamientos educativos, de salud y culturales y 4) distribución de áreas verdes. A partir de este análisis, se aportan propuestas de mejora de manera formal y general para éstas problemáticas. Se realiza también un análisis descriptivo de las estrategias que el gobierno del municipio ha implementado para revitalizar el centro. Dentro de estas estrategias se detallan las acciones y/o proyectos a realizar, enfatizando en sus fortalezas y debilidades para a partir de los déficits encontrados en éstos proyectos comenzar a contribuir con propuestas de mejora para que éstos funcionen de una manera mucho más integradora.
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