La proposta de TFM s'implementa en dues instàncies d'anàlisi: la primera consisteix en l'avaluació dels projectes d'urbanització que s'han aprovat per part de l'Administració Pública, per executar l'espai públic dins del Municipi de Barcelona durant els darrers 20 anys, per tal de conèixer la seva distribució al territori, les inversions públiques amb què s'han desenvolupat, les característiques d'aquests projectes i l'abast que tenen a nivell local, de districte o metropolità. En una segona instància, s'analitza l'impacte que han generat aquests projectes d'urbanització sobre el preu de venda dels habitatges plurifamiliars que es troben ubicats en el seu entorn immediat.
Per dur a terme aquesta investigació s'han sistematitzat els antecedents sobre els projectes d'urbanització, amb les respectives dates d'aprovació, classificacions i quantitats d'inversió, en una base de dades georeferenciada, on s'identifiquen els àmbits on s'emplacen aquestes intervencions. Alhora, s'ha estudiat una mostra de dades amb la informació de les residències plurifamiliars que es localitzen properes als projectes d'espai públic, d'acord amb la classificació i l'abast territorial d'aquests. A partir d'aquest creuament s'identifica la influència que tenen o no els projectes de transformació urbana sobre el valor dels béns immobles.
La propuesta de TFM se implementa en dos instancias de análisis: la primera consiste en la evaluación de los proyectos de urbanización, que se han aprobado por parte de la Administración Pública, para ejecutar el espacio público dentro del Municipio de Barcelona, durante los últimos 20 años, con tal de conocer su distribución en el territorio, las inversiones públicas con las que se han desarrollado, las características de estos proyectos y los alcances que tienen a nivel local, de distrito y metropolitano. En una segunda instancia, se analiza el impacto que han generado estos mismos proyectos de urbanización sobre los precios en venta de las viviendas multifamiliares que se encuentran ubicadas en sus entornos inmediatos.
Para llevar a cabo esta investigación, se han sistematizado los antecedentes sobre los proyectos de urbanización, con sus respectivas fechas de aprobación, clasificaciones y montos de inversión, en una base de datos georreferenciada, donde se identifican los ámbitos donde se emplazan estas intervenciones. A su vez, se ha estudiado una muestra de datos con la información de las residencias multifamiliares, que se localizan próximas a los proyectos identificados de espacio público, de acuerdo con la clasificación y el alcance territorial de los mismos. A partir de este cruce, se identifica la influencia que tienen o no los proyectos de transformación urbana sobre los valores inmobiliarios.
The TFM proposal is implemented in two instances of analysis: the first consists of the evaluation of the urbanization projects, which have been approved by the Public Administration, to execute the projects of public space within the Municipality of Barcelona during the last 20 years, in order to know their distribution in the territory, the public investments with which they have been developed, the characteristics of these projects and the scope they have at the local, district and metropolitan level. In a second instance, the impact that these urbanization projects have generated on the sale prices of multi-family housing located in their immediate surroundings is analyzed.
To carry out this research, the background on urbanization projects has been systematized, with their approval dates, classifications and investment amounts, in a georeferenced database, where the areas where these interventions are located are identified. In turn, a sample of data has been studied with information on multi-family housing, which are located close to the identified public space projects, according to their classification and territorial scope. From this crossover, the influence that urban transformation projects have or not on real estate values is identified.
gmail.com
