Estudi de l'evolució energètica de les promocions immobiliàries de Premier España S.A.U.

Abstract

El present Treball Final de Grau analitza principalment l’evolució normativa del concepte d’eficiència energètica aplicat al sector de l’edificació a través de l’estudi comparatiu de quatre promocions de l’empresa promotora PREMIER ESPAÑA S.A.U. Aquest estudi es centra a partir de l’aparició del Codi Tècnic de l’edificació, en el seu Document Bàsic d’Estalvi d’Energia de l’any 2006 i les seves posteriors modificacions als anys 2013 i 2019. Primerament, s’explica breument l’objectiu i l’organització de l’empresa PREMIER ESPAÑA S.A.U, així com la meva funció i les tasques realitzades durant la totalitat del període de pràctiques. A continuació, es presenta el Capítol 1 d’aquest Treball, on s’ha explicat en termes generals com ha evolucionat l’eficiència energètica, valorant els seus antecedents històrics i arquitectònics, però centrant- se majoritàriament en l’estudi de la normativa aplicable en aquest àmbit, tant en el marc estatal com en l’europeu, profunditzant en les disposicions del CTE DB-HE. També s’ha definit el concepte de qualificació i certificació energètica, i els indicadors que s’utilitzen per la seva determinació. A més, s’han considerat els segells de caràcter voluntari existents avui dia, utilitzats per globalitzar criteris sostenibles i atorgar a l’edifici un valor afegit. En el Capítol 2, es presenten les promocions objecte d’estudi, que a excepció de la primera, que es anterior a la normativa, cada una pertany a una versió diferent del CTE DB-HE, per posteriorment procedir a la comparació de la solució adoptada en cada promoció que donar compliment a cada Exigència Bàsica en concret, extraient conclusions específiques de cada una, per tal d’exemplificar l’evolució normativa en projectes reals. També s’ha realitzat una estimació econòmica aproximada del que comporten aquests canvis en matèria d’instal·lacions tèrmiques en cada promoció immobiliària. Per acabar, s’ha analitzat la posterior problemàtica dels aspectes estudiats que sorgeix en la gestió de la seva post-venda, principalment relacionada amb la contraposició que existeix amb la normativa referent al Codi Tècnic de l’edificació, en el seu Document Bàsic de Salubritat. Finalment, es conclou que a l’inici, la normativa s’enfocava a una limitació de les pèrdues d’energia a través de l’envolupant tèrmica, però sense limitar el seu consum energètic. Aquest aspecte s’ha vist corregit a les posteriors versions, aconseguint un equilibri entre el consum d’energia procedent de les instal·lacions tèrmiques de l’habitatge i la transmitància tèrmica de la seva envolupant, considerant també el seu factor forma a través de la determinació de la compacitat de l’edifici i la seva incidència solar, en funció de la zona climàtica on es troba, entre altres aspectes.