Estudio de viabilidad a margen porcentual fijo, mediante estudio técnico-económico de la promoción Barrio Verde en el departamento de Lima, Perú

Abstract

Actualmente, en el ámbito inmobiliario en América Latina, específicamente en el país de Perú, ante las eventualidades virales del COVID-19, existe una gran disyuntiva respecto la inversión, luego de la reactivación del sector constructivo.Desde el primersemestre, La Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) reveló que el sector construcción tuvo una caída de 42% en el primer semestre del 2020, mientras que las operaciones de las empresas se redujeron en un 40% el tercer bimestre del año, debido a la paralización de obras durante varias semanas.En este ámbito, las promotoras deben lidiar con un panorama complicado puesto que adecuarse a los nuevos protocolos conlleva a sus analistas, ser más criteriosos en cuanto al desembolso de dinero en bienes y activos, sin mencionar los préstamos bancarios que se plantearan luego de esta reactivación económica, pero sobretodo predecir futuros escenarios a los cuales orientar su inversión. En base a esta problemática, se evaluará la rentabilidad del proyecto “Barrio Verde”, el cual se basa en un conjunto de viviendasde clase media analizandola rentabilidad financiera desde el punto de vista del promotor, a través del estudio viabilidad económico y financieroque se plantea realizar del proyecto.Elproyecto “Barrio Verde”, es parte de la empresa Bélgica Edificaciones, una empresa peruana con más de 20 años en el mercado, que sigue desarrollando y promoviendo proyectos inmobiliariosenalrededor de 10 distritos de Lima desde 1996. Ganador de la Certificación Best Place to Live, sin ningún reclamo delInstituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (INDECOPI).