Estudio de viabilidad comparativo de dos solares sitos en masía Bach: término municipal de Sant Esteve de Sesrovires, Barcelona

Abstract

El objeto de este trabajo es realizar un estudio de viabilidad comparativo de dos solares distintos sitos en Residencial Masía Bach, en el término municipal de Sant Esteve Sesrovires. El objetivo marcado es analizar la viabilidad técnica, legal-urbanística y económica de las dos promociones, con la finalidad de realizar un estudio comparativo de ambas y así poder determinar la conveniencia o no de llevarlas a cabo, decidiendo que proyecto de inversión será el más viable, conocidas las condiciones del mercado y del suelo en dónde se va a operar, resultando imprescindible diseñar el producto que se va a ofertar y evaluando la viabilidad financiera y económica del mismo. Esta premisa conlleva analizar esencialmente si la rentabilidad de la inversión requerida por la promoción es o no superior a la que se obtendría con la realización de la misma inversión en otro negocio con menor tasa de riesgo.