Estudio de viabilidad y proyecto básico de un complejo residencial de 77 viviendas unifamiliares en el sector R-1 de "El Cahiz del cura" en Aguadulce, Sevilla
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hdl:2117/343548
Tipus de documentProjecte/Treball Final de Carrera
Data2009-06
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Abstract
El trabajo que hemos desarrollado como Proyecto Final de Carrera es un estudio de viabilidad y proyecto básico de un complejo residencial de 77 viviendas unifamiliares en Aguadulce, Sevilla.
Además del precio y el volumen de la edificación, al promotor le interesa un anteproyecto para ver que tipo y cantidad de producto conseguirá. Una vez trazadas las líneas básicas se efectuará un pre-estudio económico que ligado a la tipología y programa funcional que sacamos del proyecto básico le servirá para evaluar la operación a estudiar. Ahí encuadramos la necesidad del estudio de viabilidad de una promoción inmobiliaria.
En nuestro estudio nos hemos encontrado con un suelo urbanizable no consolidado. Se han tenido que trazar nuevos viales intentando que fueran lo mas funcionales posibles, prever toda la urbanización de la zona y ajustar todo el proyecto al P.G.O.U. de Aguadulce.
Se ha tenido muy en cuenta que nos encontramos en un marco nacional e internacional de crisis y desinformación general, como técnicos no podemos estar al margen de todos los datos económicos que nos inundan estos días en periódicos y televisiones, estos datos se han de contrastar y saber hacer una correcta lectura para poder aplicarlos a los estudios de viabilidad.
Se ha intentado fusionar todos los conocimientos adquiridos, tanto técnicos en obra como de gestión inmobiliaria y gestión de recursos financieros, para obtener una visión objetiva del negocio propuesto.
MatèriesFeasibility studies, Real estate development, Housing, Single family, Estudis de viabilitat -- Espanya -- Aguadulce, Promoció immobiliària -- Espanya -- Aguadulce, Habitatges unifamiliars -- Espanya -- Aguadulce
TitulacióARQUITECTURA TÈCNICA (Pla 2002)
Fitxers | Descripció | Mida | Format | Visualitza |
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