Estudi de viabilitat d'un hotel a Barcelona
Visualitza/Obre
Memòria (4,256Mb) (Accés restringit)
Annex (877,0Kb) (Accés restringit)
Estadístiques de LA Referencia / Recolecta
Inclou dades d'ús des de 2022
Cita com:
hdl:2117/342289
Tipus de documentProjecte/Treball Final de Carrera
Data2010
Condicions d'accésAccés restringit per decisió de l'autor
Tots els drets reservats. Aquesta obra està protegida pels drets de propietat intel·lectual i
industrial corresponents. Sense perjudici de les exempcions legals existents, queda prohibida la seva
reproducció, distribució, comunicació pública o transformació sense l'autorització del titular dels drets
Abstract
El present treball té com objecte la viabilitat d’un canvi d’ús, d’habitatge a hotel, a la finca situada al ncarrer Reina Cristina núm. 8 al districte de Ciutat Vella, Barcelona. Es parteix del supòsit que la propietat de l’immoble vol estudiar la possibilitat de canviar l’ús d’habitatges a hotel. L’objectiu fixat és obtenir una rendibilitat, al final de la inversió, del 13% i amb una taxa de capitalització del 7,5%1. La durada de la inversió es preveu de set anys, dos per a la construcció de l’hotel i cinc de funcionament d’aquest. Al final d’aquest període, es pretén vendre l’hotel. L’actual situació negativa de les caixes i bancs espanyols fa que aquests no donin fàcilment finançament, per tant, l’operació es planteja amb fons propis a excepció de la hipoteca ja concebuda. L’estudi econòmic permetrà conèixer quins hauran de ser aquests recursos propis, que es proposa no representin més d’un 45% del total de la inversió.
MatèriesFeasibility studies, Hotels -- Buildings, Estudis de viabilitat, Hotels -- Catalunya -- Barcelona, Hotels -- Edificis -- Disseny i construcció
TitulacióARQUITECTURA TÈCNICA (Pla 2002)
Localització
Fitxers | Descripció | Mida | Format | Visualitza |
---|---|---|---|---|
Annex I Fitxa Patrimoni Arquitectònic.zip | Memòria | 4,256Mb | application/zip | Accés restringit |
Bases de Dades.zip | Annex | 877,0Kb | application/zip | Accés restringit |