Estudio de viabilidad de una promoción inmobiliaria en la calle Sant Bru, 152 de Badalona

Abstract

El objeto del presente estudio es el análisis detallado de la viabilidad de una promoción de viviendas situada en el municipio de Badalona en la calle Sant Bru esquina Joan Peiró, en el barrio de Casagemes. El análisis de viabilidad comporta inicialmente un estudio previo del solar, para comprobar si tiene alguna carga, como servidumbres, arrendatarios, etc. Este estudio previo se encargará también de analizar que podemos construir dependiendo de las ordenanzas que afecten a este terreno, ya se trate de un edificio residencial, edificio público, no edificable, suelo industrial, etc. Una vez hemos comprobado que podemos construir y la problemática adjunta, necesitamos saber que vamos a construir, que es lo mejor y más rentable y en que forma lo vamos a construir. En nuestro caso se trata de un edificio de viviendas. Para ello realizaremos un estudio de mercado tomando muestras de obra nueva y si fuera necesario de segunda mano.