Regeneración desde dentro: formación y transformación de vías comerciales especializadas en São Paulo (Brasil)

Abstract

La propuesta tiene por objeto mostrar el proceso formativo de vías comerciales especializadas en São Paulo (Brasil), haciendo constar su naturaleza no planificada y las implicaciones del cambio funcional de las edificaciones originalmente residenciales a comerciales. Se evidencia cómo este característico modo de proceder está favorecido por factores tanto determinantes como contingentes, resultando en un proceso de regeneración urbana funcional y morfotipológico autoorganizado. Como consecuencia, la especialización comercial de vías opera gradualmente y en períodos relativamente largos —desde la aparición de una nueva área urbana—, pudiéndose constatar analogías de formación y transformación en el estudio comparativo aquí realizado. Nuestro trabajo ha levantado un total de 56 vías de comercio especializado en la ciudad de São Paulo, caracterizando la influencia que los condicionantes morfológicos, en su origen y cambio, han ejercido sobre la consolidación de usos comerciales y el tipo concreto de comercio minorista a que da lugar cada vía. Los usos comerciales tienen un papel determinante en la organización de centralidades en la ciudad y área metropolitana de São Paulo, condicionando las políticas públicas, especialmente de movilidad y espacio público, que deben considerarse para su promoción o conversión. El análisis concluirá con la discusión sobre cómo afecta a esta categoría de vías urbanas el nuevo instrumento de ordenación de usos comerciales propuesto en el ámbito de la Comunidad Valenciana (Plan de Acción Territorial Sectorial del Comercio de la Comunitat Valenciana, PATSECOVA), previsto para aprobación en los meses de abril o mayo.