De la revalorización del suelo urbano hacia el desarrollo de modelos de gestión para el Corredor Metropolitano de Quito: estrategia aplicada en El Ejido

Abstract

En el marco del Hábitat III +, los objetivos de desarrollo sostenible son la columna vertebral del desenvolvimiento de las ciudades. Se realiza esta investigación aplicada con la intervención sobre el Corredor Metropolitano de la ciudad de Quito. Este eje urbano concentra muchos inmuebles y espacios públicos en un proceso de desuso y subutilización, tanto por parte de los ciudadanos como de las autoridades. La oportunidad de vincular un proceso de revalorización de las franjas transversales de la ciudad, hace necesario el estudio integral de sistemas urbanos como son: los espacios públicos, la movilidad integrada, ejes ambientales y modelos de gestión urbana, ya que han caído en un estado de deficiencia para el funcionamiento de la ciudad. Este artículo desarrolla las estrategias aplicadas para el caso de estudio de la franja universitaria, dentro de la centralidad “El Ejido”, propiciando que las intenciones urbanas, junto con la política pública de vivienda y espacios públicos, permitan gestionar el derecho a la ciudad, promoviendo la revalorización de la zona e incrementando los índices de densificación y repoblamiento, ambos buscan articularse con la dinámica de la consolidación de zonas en deterioro urbano. El resultado será visible después del desarrollo de tres fases proyectuales y su incorporación en el Plan de Uso y Gestión del Suelo del Plan Metropolitano de Desarrollo y Ordenamiento Territorial, la rehabilitación priorizada del espacio público y la ejecución de intervenciones que aporten y activen al corredor metropolitano de la ciudad.

In the framework of Habitat III +, the sustainable development goals are the backbone of cities development. This applied research is carried out with the intervention on the Quito’s Metropolitan Corridor. The urban axis of Quito concentrates many underused and abandoned buildings and public spaces, both by the citizens and authorities. The opportunity to link the process of revaluation of the transversal fringes of the city requires the comprehensive study of urban systems such as: public spaces, integrated mobility, environmental and urban management models, since the current ones are not efficient any more for the operation of the city. This article develops strategies applied for the case of study, inside the University strip, within "El Ejido" centrality, promoting organized urban intentions with housing and public space policies, allowing the management of the right to the city, promoting the revaluation of the area and increasing the densification and repopulation rates, both seeking to articulate the dynamics of the consolidation of deteriorated urban areas. The result will be noticeable after the project develops in its three phases and incorporates in the Land Use and Management Plan, part of the Metropolitan Territorial Ordering and Development Plan, the prioritized rehabilitation of public space and the execution of interventions that contribute and activate the metropolitan corridor of the city.