Las Anomalías surgidas en la postventa

Abstract

Probablemente la edificación residencial construida en la segunda mitad del siglo XX se caracterizará históricamente por el hecho de su producción masiva como si se tratara de un bien de consumo más. Estos edificios recientes han sido producidos y comercializados por empresas especializadas que los han ofrecido al mercado en régimen de alquiler o de venta, sin que en el momento de producirlos se conocieran de antemano quién sería el ocupante, ni sus necesidades ni su manera de habitarlos. Los técnicos participantes que han definido el programa y han especificado las técnicas constructivas de estos edificios, así como los operarios y los productos que l os han materializado, han venido de muchos lugares, física y culturalmente alejados del lugar donde se había de implantar el edificio. En muchos casos los primeros usuarios de estos edificios manifiestan inmediatamente la existencia de anomalías técnicas que son clasificadas bajo el epígrafe de incidencias de postventa. En estos conflictos se acaba por requerir la presencia de un técnico para que actúe como árbitro de la disputa. Este escenario de ejercicio de la pericia es creciente y sitúa la disciplina técnica de la Patología de la Edificación en otro contexto sensiblemente diferente al escenario tradicional.