Estudio económico-financiero de las principales empresas del sector de la construcción en España

Abstract

“Estudio Económico Financiero de las principales empresas del sector de la construcción en España”. El propósito de este proyecto es analizar y comparar la evolución de las catorce mayores constructoras españolas de edificios residenciales, comparando datos desde antes del inicio de la crisis inmobiliaria en el año 2008, durante la crisis económica 2008- 2014, y en la actualidad (2018). Se pretende encontrar tendencias y comportamientos distintos que traten de explicar en qué grado y porqué, las empresas constructoras españolas se han visto afectadas, y cómo han podido sobrevivir en un entorno crítico, con un alto stock de viviendas sin vender, una deuda económica del país superior al 100% del PIB [1], y una tasa de paro de más del 25% [2]. Dicho esto, durante el estudio vamos a responder a la siguiente pregunta: ¿Cómo ha afectado la crisis económica de 2008 a la evolución y supervivencia de las principales constructoras de edificios residenciales en España? De entrada se da una explicación de la situación y cómo esta afectó al país en general y al sector de la construcción en particular, para así entender bien la situación a la que se han tenido que enfrentar las empresas. Seguidamente se procede a analizar de manera económico-financiera las catorce empresas españolas de manera individual y, después se compran los resultados para analizar el conjunto de empresas como un sector. Encontrando una media de valores que nos permitirán establecer conclusiones y comportamientos compartidos. Una vez realizado este análisis, se buscan tendencias comunes entre ellas, estableciendo unos patrones extrapolables. Obtenidas estas tendencias se comparan de manera global para analizar de forma fehaciente las diferentes evoluciones y tendencias. Las empresas seleccionadas representan el 75% de la cuota de mercado [3]. En este análisis se examinan varios ratios financieros (a corto y largo plazo), así como los ratios de rentabilidades (económicas y financieras). Este análisis se hace individual y con la media de las 14 empresas comparada con la media de los ratios sectoriales ACCID 2018 para el sector construcción [4]. Además, este trabajo incluye en los anexos descripciones y valores individualizados de las catorce empresas del sector escogidas para realizar este estudio. Las conclusiones después de analizar los ratios medios de las catorce empresas con los del sector, es que el cambio más grande que se aprecia durante los años de crisis económica (2008-2014) es una contención drástica del gasto, la inversión y el endeudamiento. Debido en parte a la reducción de nuevos proyectos y la falta de venta del stock producido. Esto hizo que estas catorce empresas pudieran sobrevivir en una época dura. Muchas otras empresas no supieron gestionar este cambio y quebraron, en parte, por las inversiones realizadas sin retorno de beneficios. Cosa que se debería analizar cómo futuras líneas de investigación del presente estudio.