Estudi de viabilitat d'una promoció situada al carrer Consell de Cent, 544 de Barcelona

Abstract

Este proyecto tiene como finalidad realizar un estudio de viabilidad de una promoción de viviendas situada en Barcelona, en la Calle Consell de Cent esquina Castillejos, en el distrito del eixample derecho de la ciudad condal. En primer lugar me gustaría realizar un breve comentario sobre la faceta del arquitecto técnico como asesor y valorador inmobiliario. El Arquitecto Técnico considero que tiene los conocimientos apropiados, necesarios y óptimos para realizar un estudio de este tipo ya que está continuamente en contacto con la construcción y conoce las tipologías constructivas más habituales, los costes que generan, las distribuciones más comunes, y más adecuadas en cada caso. También conoce el mercado y puede analizarlo y realizar una valoración de este. Se tiende a encasillar al A.T. como técnico en la ejecución del proyecto constructivo, apartado del cual es muy importante su función dentro de las construcción, pero no hay que olvidar su capacidad como valorador inmobiliario y su precisión para observar los costes, gastos, beneficios, en definitiva, la rentabilidad de una operación inmobiliaria.