En este trabajo se resumen y analizan los principales trabajos
desempeñados en la reforma de una vivienda unifamiliar situada en
Bellaterra en los que he participado total o parcialmente. Esta obra
se trata de la primera obra en la que se me ha conferido la
responsabilidad de ser el encargado de la obra y parte de la
dirección facultativa, al haber estado en anterioridad como ayudante
del encargado y haber mostrado proactividad y una evolución muy
positiva. Al inicio de la memoria se puede encontrar un breve
resumen del despacho donde trabajo y hago las prácticas vía
convenio universidad-empresa y nuestro modo de organización y
trabajo.
La vivienda dispone de tres plantas y cuenta con una superficie
construida de 475m2 más una zona ajardinada que supera los
1000m2. Ubicada en un terreno con una fuerte pendiente, ésta
determina su morfología, haciendo que todas las plantas tengan
distintos niveles, adaptándose a la inclinación del terreno. Distribuida
en una planta sótano con el aparcamiento y una zona más elevada
con varios trasteros, una planta baja con la cocina, el salón y el
comedor y la zona de las habitaciones a la que se accede a través
de unas escaleras al estar más elevada, y finalmente la planta altillo,
con una sala, un aseo, un lavadero y un balcón.
La nueva propuesta contempla la reconfiguración de todos los
espacios, ampliando las estancias y aportando más luz mediante la
colocación de nuevas ventanas y la ampliación de otras ya
existentes, renovando el aspecto e interviniendo en todas las
afectaciones. Asimismo en la zona del jardín el proyecto propone el
aprovechamiento de toda la zona superior y la modificación del
acceso para obtener un espacio más amplio y cómodo para acceder
a la vivienda.
Al haber participado a lo largo de toda la obra he seleccionado dos
fases principales para explicarlas en esta memoria, estructurando a
partir de allí la composición de este trabajo. La primera fase trata el
estado original, su modificación y la nueva distribución. Se contempla
las actuaciones estructurales de todas las plantas y se repasa todos
los espacios para ver su nueva configuración, incluido los exteriores
y la zona ajardinada.
La segunda parte se centra en las instalaciones de la nueva vivienda,
ya que se sustituyeron todas por completo. Además cuenta con la
particularidad de la instalación de un suelo radiante alimentado
mediante aerotermia, pero también trata temas principales como la
electricidad, el agua y el saneamiento entre otros.
Todos los trabajos realizados por empresas externas tienen el precio
de coste al final del capítulo, mientras que los costes de los trabajos
realizados por nuestros operarios se recogen en los anexos
conjuntamente con el resto de trabajos ofertados a los clientes.
Al no disponer del título acreditativo del conocimiento y manejo de
una tercera lengua, he redactado una parte del proyecto en inglés:
concretamente los capítulos iniciales del segundo bloque, donde se
habla de las características del sistema de climatización y de los
diferentes elementos que lo componen.
En el apartado de la ejecución de la obra se contemplan todas las
modificaciones que se realizaron en la vivienda, repasando y
agrupando los distintos trabajos ejecutados en cada una de las
distintas plantas de las que dispone la casa. Allí se podrá encontrar,
por ejemplo, el método seguido en los distintos apeos realizados en
la vivienda, entre ellos los de la planta sótano donde se sustituyeron
las paredes de carga y fachada por una estructura de acero.
También se muestra la nueva distribución, repasando los métodos de
ejecución así como los materiales utilizados para terminar repasando
los acabados o elementos que compongan cada espacio.
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