Análisis del habitar cooperativo (cohousing) como producto emergente en el mercado inmobiliario residencial de Barcelona

Abstract

La forma de habitar en las grandes ciudades europeas , entre ellas Barcelona se ha visto modificada por el desarrollo del mercado inmobiliario residencial, donde la concepción del bien raíz pasa necesariamente por el concepto de inversión y no como un bien de uso , donde las estrategias de los agentes que componen el mercado inmobiliario distorsionan, modifican y especulan con el valor de la vivienda y restringen el acceso a ella, esto cada vez más en ciudades como Barcelona considerada y con caracteríscas de una ciudad global que Sassen define como ciudades donde ya el aspecto geográfico 1 referido a su localización práccamente no existen y se convierten en capitales pertenecientes a una geograa mundial que trascienden al país o región al que pertenecen , así el mercado ve una oportunidad en ellas para generar más inversión donde ya la demanda no es sólo local sino que global ( El término ciudad global se atribuye a la socióloga Saskia Sassen ). Las alternavas actuales de producto inmobiliario residencial no resuelven del todo las funcionalidades planteadas por las nuevas formas de habitar en la ciudad. La colaboración, la economía circular, la sustentabilidad, el no desplazamiento, la temporalidad, el cowork, la comunidad, la no gentrificación, la ecología y sobre todo el acceso asequible a la vivienda son factores y conceptos que están revolucionando nuestro entorno. La Accesibilidad de la vivienda a través de la propiedad se ha transformado en una opción dicil y el alquiler se ve afectado por factores externos que volalizan su valor. Existen problemas claros de accesibilidad a la vivienda,en lo que se refiere a la primera vivienda. Estas dos grandes oportunidades una acerca del entorno construido, la arquitectura , las nuevas formas de vivir , de relacionarnos, las nuevas demograas y sus polos de atracción e interacción ;y otra acerca de lo compacto del mercado inmobiliario residencial en Barcelona donde esté principalmente está compuesto por inversores y por reposición de vivienda , donde la demanda está por sobre la oferta , están dejando menos posibilidades a un acceso asequible a la vivienda , es en este punto donde se sitúa este proyecto de tesis, donde la búsqueda de un modelo alternativo de acceso a la vivienda mezclado con una nueva forma de organizar el habitar residencial a través de nuevos espacios y programas arquitectónicos, es la misión de esta investigación.