Las formas de crecimiento urbano en el Área Metropolitana de Buenos Aires: identificación de tipologías de espacios públicos en la localidad de San Martín

Abstract

El reciente proceso de crecimiento urbano del Área Metropolitana de Buenos Aires, es predominantemente extensivo, con una descontrolada ocupación del territorio, en el segundo y tercer cordon y con focos de densificación en las áreas centrales del primer cordón, donde edificios en altura ocupan los terrenos vacantes, sin los marcos normativos para una planificación sustentable. En base a un marco teórico diverso, esta ponencia presenta la evolución del crecimiento urbano en un municipio del primer cordón y el proceso metodológico empleado para identificar las conformaciones urbanas predominantes y los espacios públicos que las caracterizan.Este proceso permitió comprobar que la fisonomía de los espacios públicos no responde tanto a la forma de crecimiento en sí, sino a la superposición de ésta con las variables de densidades, usos del suelo y tipologías edilicias que le impone la normativa, permitiendo identificar mas claramente las unidades de análisis mas representativas del área.

The recent urban growth process of the Metropolitan Area of Buenos Aires is predominantly extensive, with an uncontrolled occupation of the territory, in the second and third lace and with densification foci in the central areas of the first lace, where buildings in height occupy the land vacancies, without the regulatory frameworks for sustainable planning. Based on a diverse theoretical framework, this paper presents the evolution of urban growth in a municipality of the first lace and the methodological process used to identify the predominant urban conformations and the public spaces that characterize them. This process allowed to verify that the physiognomy of public spaces does not respond so much to the form of growth itself, but to the overlap of it with the variables of densities, land uses and building typologies imposed by the planning regulations, allowing to identify more clearly the most representative units of analysis in the study area.