Prácticum en rehabilitación: ayudante del "Project Manager" en diferentes obras en curso

Abstract

La presentación de este Trabajo Final de Grado, en la modalidad de Prácticum, está basada en las prácticas realizadas durante un periodo de un año en el despacho de Arquitectos Juli Pérez - Català, después de haber cursado el DAC en Rehabilitación. Juli Pérez Català Arquitectos, es un despacho que realiza proyectos, tanto de rehabilitación como de obra nueva, básicamente en Barcelona y provincia. La primera parte del Trabajo contiene una descripción de la empresa, su organigrama y su trayectoria empresarial desde sus inicios, ya que es parte fundamental al tratarse de un Trabajo en modalidad de Prácticas y que, dadas mis circunstancias personales, mi estancia se prorrogó durante un año. Esta circunstancia, me permitió seguir las obras en profundidad y estar presente en la fase de ejecución hasta la entrega de una de ellas, que es en cierta manera, el objeto de este trabajo ya que, un tanto por ciento muy elevado de mis prácticas, con los trabajos administrativos y los de presencia en obra se realizaron en ella y fue la Rehabilitación integral de un edificio en la calle Correu Vell, 7 de Barcelona, propiedad de P3A. La segunda parte contiene la presentación del edificio y su puesta en valor por tratarse de un edificio catalogado, muy cercano a una de las puertas de la antigua Muralla Romana, concretamente la de la Baixada de Riudecols, en la plaza dels Traginers. En este mismo apartado, expondré el estado inicial del edificio y el proyecto de rehabilitación llevado a cabo. Detallaré también los trabajos en obra y administrativos, tanto de esta obra como de otras que se llevaban a cabo al mismo tiempo. Por último, y como estudio de mejora, realizaré un comparativo entre lo que habría representado la sustitución de las placas solares por un sistema de aerotermia, ya que en ese momento se intentó instalar esa modalidad, pero fue denegado por el Ayuntamiento de Barcelona, mi experiencia personal durante el periodo de prácticas y expondré mis conclusiones, tanto de las prácticas como del estudio de mejora. Como Anexos, adjuntaré una serie de documentos que, aunque no los realicé personalmente, fueron encargados a diferentes empresas, pero son documentos importantes para la rehabilitación de edificios, así como los planos que hacen más comprensible las obras que se realizaron y en los que yo personalmente si participé. Finalmente, la Bibliografía, que por un lado me ha permitido adentrarme en la Historia de la Ciudad y por otro me ha nutrido sobre el funcionamiento de la energía solar y la aerotermia

La présentation de ce Projet de Diplôme Final, dans la modalité Practicum, est basée sur un stage réalisé pendant une période d'un an dans le bureau de l’Architecte Juli Pérez-Català, après avoir complété le CAD en Réhabilitation. Juli Pérez Català Arquitectos, est un bureau qui réalise des projets, aussi bien de réhabilitation que d’ouvrages neufs, essentiellement à Barcelone et en province. La première partie du travail contient une description de l'entreprise, de son organigramme et de sa trajectoire depuis ses débuts, élément fondamental lorsqu'il s'agit d'une modalité d’un Travail formant part d’un stage. Compte tenu de ma situation personnelle, mon séjour s’est prolongé d’une Année. Cette circonstance m'a permis de poursuivre les travaux en profondeur et d’être présente en cours de chantier et jusqu’à la réception de l’un d’eux, qui est en quelque sorte, le sujet de ce travail puisque un pourcentage très élevé de mes pratiques comprenant les travaux administratifs et la présence sur chantier s’effectuèrent sur place, à travers la réhabilitation complète d'un immeuble dans la rue Correu Vell, 7 à la cité de Barcelone, appartenant à la societe P3A. La deuxième partie contient la présentation de l'immeuble et sa mise en valeur parce qu'il s’agit d’un bâtiment classé, proche de l'une des portes de l'ancienne muraille romaine, à savoir, Baixada de Viladecols, sur la place dels Traginers. Dans cette même section, j'exposerai l'état initial du bâtiment et le projet de réhabilitation réalisé. Je détaillerai également le travail sur chantiers et les tâches administratives, aussi bien sur cet ouvrage, que sur d’autres qui furent menés à bien en même temps. Pour terminer et comme projet d’optimisation , je ferai une étude comparative sur le remplacement des panneaux solaires par un système aero-thermique (car, à ce moment-là, ils ont essayé d'installer ce procédé, mais il fut refusé par la Marie de Barcelone, je détaillerai mon expérience personnelle pendant le stage, et je présenterai mes conclusions, à la fois sur le stage et sur ce projet d'amélioration. Dans les annexes, je joindrai un certain nombre de documents qui, même s’ils ne sont pas de mon fait intégralement ( furent sous-traités à différentes entreprises), ils sont importants pour la réhabilitation du bâtiment, ainsi que des dessins qui rendent plus compréhensibles l’exécution des travaux où là j’ai participée personnellement. Finalement, la bibliographie, qui, d'une part m'a permis de me plonger dans l'histoire de la ville et d’autre part m'a enrichi sur l'exploitation de l'énergie solaire et aérothermique, ainsi que sur la réglementation et les aspects de construction en général.