La investigación aborda el análisis del proceso de construcción de la ciudad italiana durante el del último tercio del siglo XX y principios de XXI, a partir de las grandes propiedades procedentes de las instalaciones militares desmanteladas El trabajo analiza la gran propiedad militar en el contexto urbano, su condición de “capital fijo en suelo”, del que se requieren nuevas rentabilidades, tanto económicas como sociales. Es, en este sentido, cómo se prestará especial atención a la relación entre “gran propiedad militar”, “agentes inmobiliarios” y “capital financiero”. Parece evidente que, a partir del fenómeno de abandono que protagonizan, se produce una relación estrecha entre propiedad, financiación y promotores inmobiliarios. La propiedad, que antes tenía una destinación de uso, deja de tenerlo cuando este uso entra en posesión de un promotor inmobiliario, de una entidad financiera, del especulador habitual, en una palabra, del “gran capital”, que se encarga de la realización de nuevas actuaciones urbanas.The research deals with the analysis of the Italian city construction process of the three last decades of the 20th century and the beginning of the 21st century starting from the great properties coming from dismantled military installations. This work analyzes military great property in urban context, its condition of “soil capital”, from which new economic and social returns are required. It is, in this sense, how special attention will be paid to the relationship between “great military property”, “real estate agents” and “financial capital”. It seems evident that, based on the military abandonment phenomenon, it exists a close relationship between property, financing and real estate developers. The property, with a previous use, when it ceases, comes into the possession of a real estate developer, a financial institution, the usual speculator, in a word, the “great capital”, is responsible for the realization of new urban actions.