Rehabilitación integral de un edificio catalogado en Ciutat Vella
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Cita com:
hdl:2117/126060
Tutor / directorCuatrecasas de Querol, Jorge
Tipus de documentTreball Final de Grau
Data2018-06-12
Condicions d'accésAccés restringit per decisió de l'autor
Tots els drets reservats. Aquesta obra està protegida pels drets de propietat intel·lectual i
industrial corresponents. Sense perjudici de les exempcions legals existents, queda prohibida la seva
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Abstract
Este trabajo documenta la rehabilitación integral de un edificio catalogado por Patrimonio del
Ayuntamiento de Barcelona, situado en Ciutat Vella. Se describen una serie de patologías
debidas al envejecimiento de los materiales y los de exterior, además, por su exposición a la
intemperie sin ningún mantenimiento desde hace muchos años, lo cual ha llevado a este
edificio a una degradación que obligaba a una restauración y rehabilitación completa.
El alcance de esta rehabilitación son sus cuatro fachadas y todos los interiores de cada
planta.
Las fachadas revestidas con estucos de cal en mal estado, con losas de balcón y
balaustradas en estado más que precario, han sido objeto de una rehabilitación total tanto
en cuanto a su estructura, como a revestimientos y elementos adosados ornamentales.
En el interior del edificio se ha llevado a cabo un refuerzo integral de la estructura horizontal
de viguetas metálicas y revoltones cerámicos.
Lo interiores de las viviendas, en estado muy degradado, se han aprovechado para
modificar sus distribuciones sin aumentar en su número, conservando los pavimentos
hidráulicos de baldosas y losetas extrayéndolos y realizando combinaciones entre ellas junto
con la utilización de microcemento en varias estancias.
Durante la ejecución de las obras se han encontrado diferentes problemas debidos a un
sistema constructivo antiguo, a los que ha habido que dar respuesta a pie de obra en la
mayoría de las veces.
Se ha llevado a la práctica la creación de un taller en la obra para la fabricación de todos los
elementos de las balaustradas dado que en el mercado no existió una respuesta que fuera
coherente entre el tiempo de fabricación y el precio.
Estos elementos de las balaustradas de gran peso se han aligerado al construirlos con
núcleos de poliestireno expandido, lo cual además de significar menor carga a las losas en
voladizo, ha economizado el coste del conjunto.
Diferentes soluciones se han consensuado con los técnicos de patrimonio en sus visitas
periódicas a la obra.
La cornisa de coronación de las fachadas del edificio se recompuso con mortero de cal y la
cara superior inclinada se revistió, a petición de los técnicos de patrimonio, con chapa de
zinc de tramos largos unidos solapados y fijados con tornillería, con lo cual se consigue una
superficie superior de la cornisa sin juntas.
El acabado final de las fachadas, previo derribo de zonas de estuco de cal en mal estado, se
ha unificado mediante la aplicación de veladura de composición mineral. Los esgrafiados o
bajos relieves se han pintado manualmente a pincel con color distinto al del estuco. This thesis documents the integral rehabilitation of a building cataloged by Heritage of the
City council of Barcelona, located in Ciutat Vella. A series of pathologies are described due
to the aging of materials , its exposure to the weather and a lack of maintenance for many
years, which has forced a complete restoration and rehabilitation .The scope of this
rehabilitation are their four facades and all indoors of each floor. The facades covered by
lime stuccos in poor condition, balcony slabs and balustrades in a more than precarious
state, have been the subject of a total rehabilitation either their structure, as coatings and
ornamental elements.
Inside of the building, an integral reinforcement of the horizontal structure of metal joists and
ceramic revolts has been carried out. The apartments were in a very degraded state, and we
have taken advantage of this fact, to modify their distributions without increasing in number.
Hydraulic paving of tiles has been conserved by extracting and combining them together with
the use of microcement in several rooms.
During the execution of the works, different problems have been arised, due to an old
construction system, which have had to be solved in situ most of the time. The creation of a
workshop on the construction site for manufacturing all balustrade elements was necessary
given that there was no solution in the market with a good relationship between the
manufacturing time and its price.
Above mentioned balustrade heavy elements has been lightened with expanded
polystyrene cores, which means less load on the cantilevered slabs, and less cost of the
whole project.
Different solutions have been agreed with heritage technicians in their periodical visits to the
building site.
The crowning cornice of the facades was recomposed with lime mortar and top face was
coated (under requested of heritage technicians), with zinc sheet of long sections joined
overlapped and fixed with screws, getting an upper surface without joints.
Facades final state, after demolition of lime stucco areas in poor condition, was unified by the
application of glaze of mineral composition. The sgraffito have been manually painted with a
brush in different color than stucco.
MatèriesHistoric buildings -- Conservation and restauration, Historic preservation, Patrimoni històric -- Protecció -- Catalunya -- Barcelona, Edificis històrics -- Conservació i restauració -- Catalunya -- Barcelona
TitulacióGRAU EN ARQUITECTURA TÈCNICA I EDIFICACIÓ (Pla 2015)
Localització
Fitxers | Descripció | Mida | Format | Visualitza |
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Memòria_LilloCristian.pdf | 10,74Mb | Accés restringit |