Análisis comparativo de los REITs, sus variantes y las perspectivas de su aplicación en Paraguay bajo la figura del fideicomiso inmobiliario.
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Tipus de documentProjecte Final de Màster Oficial
Data2018-02-22
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Abstract
Presentar la figura del Fideicomiso como vehículo de inversión inmobiliaria en Paraguay, es el propósito de este trabajo. Para el efecto, se expone en primera instancia, el panorama de la situación económica y en particular, el del sector de la construcción como uno de los vectores del crecimiento sostenido que experimenta el país desde hace dos décadas.
En segundo lugar, se considera pertinente ahondar en la figura del fideicomiso, vehículo de inversión que ha cobrado fuerza y que apunta a popularizarse, presentando a los efectos una breve reseña de sus orígenes y aplicación en el Derecho Romano y contrastándolo con su par inglés “el trust”. Posteriormente, estudiar el desarrollo contemporáneo de este instrumento, explicando la figura del US REIT como paradigma y dar un pantallazo del fideicomiso en Latinoamérica con la particularidad de los gestores bancarios en el rol de fiduciarios.
Paso siguiente, analizar la figura en Paraguay, revisando del marco legal que lo configura y el detalle de los productos financieros disponibles, haciendo hincapié en aquellos subtipos que constituyen el abanico de posibilidades para los inversores del sector inmobiliario y mostrando la evolución de los mismos en el mercado paraguayo.
Finamente, se presentan las reflexiones finales en torno a la figura, sus ventajas y aquellos aspectos a mejorar. The purpose of this work is to introduce the Fiduciary Business figure as an investment tool for Real Estate in Paraguay. For this purpose it exposes the economic background and in particular the construction field dynamics as one of the vectors of growth that the country has experienced in the last two decades.
In second place, it is considered relevant to explore the figure of the Fiduciary Business, an investment vehicle that has gained strength and aims to become popular, doing a brief review of its origins and application in Roman law and contrasting it with its English counterpart. Subsequently, to study the contemporary development of this instrument, explaining the figure of the US REITs as a paradigm, and approaching the trust in Latin America with the particularity of the bank managers in the role of fiduciaries.
Furthermore, it analyzes the figure of Fiduciary Business in Paraguay, looking at the legal framework that configures it and the availability of financial products, emphasizing those subtypes that constitute the range of possibilities for investors in the Real Estate sector and showing its evolution in the Paraguayan market.
Finally, some reflections about the figure, its advantages and those aspects to be improved are given.
MatèriesFideicommissum, Real estate business, Fideïcomís -- Paraguay, Negocis immobiliaris -- Paraguay
TitulacióMÀSTER UNIVERSITARI EN GESTIÓ DE L'EDIFICACIÓ (Pla 2015)
Localització
Col·leccions
Fitxers | Descripció | Mida | Format | Visualitza |
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Memòria_MadelaireEvelyn.pdf | 1,140Mb | Visualitza/Obre |