La generación de vivienda, es una de las actividades con mayor relevancia y perdurabilidad en el sector
de la construcción ya que, por ejemplo en países como México, la necesidad de vivienda nueva se
mantiene en niveles constantes año con año. Aunado a ello, se ha estado presentando un fenómeno
de abandono de vivienda. Si un país tiene necesidad de vivienda, y a la vez un alto índice de vivienda
deshabitada, se tiene entonces un desaprovechamiento de los recursos disponibles, pues no están
siendo utilizados para lo que fueron creados.
El Gobierno y los organismos gestores de vivienda han concentrado sus esfuerzos en la rehabilitación,
como medio para poner solución y disminuir dicha situación, aunque no se trata de una tarea fácil, ya
que no se intercede en los factores que llevaron a su abandono inicial. Si se tiene en cuenta, que la
generación de vivienda nueva conllevara un alto consumo de recursos y energía, además de las
emisiones y afectaciones al medio asociadas a la fabricación de nuevos materiales, se puede entender
el porqué de la preocupación por la búsqueda de prácticas que minimicen el consumo o recuperen lo
que ya se encuentra disponible en el medio.
El desarrollo de este proyecto se localiza en la ciudad de Mexicali, al norte de México, y tiene como
propósito dar una alternativa de solución, para la recuperación del elemento más utilizado para su
composición, los bloques de hormigón. El proyecto inicia con la documentación teórica del análisis del
ciclo de vida, la deconstrucción, los problemas de vivienda y la fabricación del bloque, como temas
centrales. Dando paso en primer lugar, a la realización de la investigación, la cual inicia con el análisis
constructivo de las viviendas en cuestión, y comprende la realización de un análisis del ciclo de vida,
de los materiales de la vivienda en su conjunto y con especial enfoque en los bloques de hormigón,
utilizando el programa Athena IE. Para conocer las afectaciones ambientales, el consumo energético
y de recursos en su proceso de fabricación, construcción y fin de vida, sin tomar en cuenta la fase de
uso, ya que se encuentran deshabitadas.
En segundo lugar, para explorar la factibilidad y las implicaciones de recuperar y reutilizar dicho
elemento, se realiza un plan de deconstrucción. El cual, al igual que cuando se realiza una construcción,
pero a manera de propuesta teórica, incluye un análisis del costo de efectuar la deconstrucción,
comparado con la práctica de demolición; la planeación de un calendario de actividades, la descripción
de la metodología propuesta para realizar dichas actividades, el plan de seguridad necesario y la
identificación y el manejo de los residuos resultantes.
Al realizar el análisis de los indicadores, a lo largo de las fases del ciclo de vida tanto de la vivienda,
como de los bloques de hormigón en particular, se observó que la etapa de producción es la que realiza
un mayor consumo o emisión, según cada indicador, y que se presenta, sobretodo, en el grupo
constructivo de los muros. Cuando se procedió a realizar el plan de deconstrucción, se encontró que
requiere de una mayor inversión de tiempo, dinero y esfuerzo de realizar que la demolición, el cual
puede ser amortizado según el alcance en la recuperación de los materiales. Y que el punto más
relevante, es que tiene beneficios medioambientales importantes, al evitar la destinación de residuos
a vertederos y, mediante la reinserción de los materiales a la cadena productiva, se puede evitar
realizar afectaciones medioambientales derivadas de la producción de nuevos productos.
The generation of social housing, is one of the activities with the most relevance and durability in the
construction sector, as for example in countries like Mexico, the need for new housing has been
maintained in constant levels year by year. Besides, it has been presenting a phenomenon of
abandonment, of the same type of social housing that are also required. So, if a country has a need for
housing and at the same time, has a high rate of uninhabited houses, then there is a lack of the use of
available resources, because they are not being used for what they were created. The Government and
The housing institutions, have concentrated their efforts on the rehabilitation of them, as a means to
solve and reduce this situation, although it is not an easy task, since the factors that initially led to this
situation are not being treated.
Taking into account that, the generation of new housing requires a high consumption of resources and
energy, and also the emissions and environmental damages associated with the manufacture of the
new materials, can be understand the reason for the concern on the search of new practices, that
minimize the consumptions or recover the elements that area already available in the medium.
The development of this project is located in the city of Mexicali, at the north of Mexico, and aims to
provide an alternative solution, for the recovery of one of the elements most used in the construction
of those houses, the concrete blocks. The project begins with the theoretical documentation of the life
cycle assessment, the deconstruction, the actual problems of social housing and information about the
concrete blocks, as central topics for this matter.
The first step for the realization of this investigation, begins with the constructive analysis of the house
in question, with the software Athena IE, and includes the realization of a life cycle assessment, for all
the house materials and focusing on the concrete blocks. With the objective of getting to know the
environmental effects, energy and resources consumption in its manufacturing, construction and end
of life process, without taking into account the use phase, since they are uninhabited.
Secondly, in order to explore the feasibility and implications of recovering and reusing this elements,
a construction plan is made. Which, as in the case of any construction, but as a theoretical proposal, it
includes an analysis of the cost of deconstruction, compared to the practice of demolition; the planning
schedule of activities, a description of the proposed methodology to be used for carrying out those
activities, the necessary safety plan and the identification and management of the resulting waste.
When analyzing the indicator along the life cycle stages of both, social housing and concrete blocks, it
was observed that the productions stage is the one that most consumes or generates emissions,
according to each indicator, and that in the case of the houses is presented the most above the walls.
When is proceeded to carry out the deconstruction plan, is founded that it requires a bigger investment
of time, money and effort to perform than the demolition, but that in the case of deconstruction it can
be amortized according to the scope in the recovery of the materials. And, above all, it has an important
environmental benefits, by avoiding the destination of waste to landfills and by reinserting the
materials into the production chains of value, so the environmental damage can be avoided.
