Anàlisi de la viabilitat de la gestió d'un edifici d'habitatges aplicant la matriu de l'economia del bé comú

Abstract

L’objectiu d’aquest treball és fer una anàlisi de la viabilitat de la gestió d’un edifici d’habitatges situat a la ciutat Lleida, aplicant la matriu de l’Economia del Bé Comú (EBC). La metodologia emprada per a realitzar aquest treball, ha consistit en la realització d’entrevistes i recerca d’informació a l’Ajuntament, la Cambra de la Propietat de Lleida i diversos agents immobiliaris, així com els industrials que haurien de fer la rehabilitació i diverses persones vinculades al mercat de l’habitatge que m’han permès obtenir informació sobre l’edifici i el mercat de Lleida. Respecte al model econòmic de l’EBC donat que es tracta d’un model molt nou, he hagut de treure part de la informació d’aplicabilitat d’aquest model d’altres treballs de fi de grau que ja n’havien iniciat la recerca. En el cas del present treball l’aplicabilitat s’ha centrat en el mercat de l’habitatge i per tant és tracta d’una aportació fins ara inexistent. Els resultats obtinguts en la recerca assenyalen que: a) Pel que fa a la viabilitat de l’edifici: - El servei d’habitatge de lloguer, només és viable si la propietat té capital suficient i tot i així cal que l’edifici es trobi en una zona amb suficient demanda. - L’alternativa és la cessió temporal de l’immoble a una institució pública per tal de no deixar perdre edificis i impedir que algun inversor els compri per especular-hi. b) Pel que fa a la aplicabilitat de la EBC - La matriu de l’Economia del Bé Comú és una eina adequada per avaluar i millorar la sostenibilitat econòmica, social i mediambiental aplicada a la provisió de serveís d’habitatge. - Proporciona una altra visió de l’empresa que fa que ens adonem dels factors a millorar i mitjançant els indicadors de l’EBC podem trobar solucions concretes per tal de millorar la nostra empresa. Podem concloure que aquest estudi ens ha permès trobar una solució rendible basada en la maximització de l’ús d’aquest edifici i per tant de la seva aportació al Bé Comú.