Seguimiento y control de reformas en Grupo Cobo
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Realitzat a/ambGrupo Cobo
Tipus de documentTreball Final de Grau
Data2017-05-15
Condicions d'accésAccés restringit per decisió de l'autor
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Abstract
En el presente trabajo se ha hecho un resumen de las prácticas laborales realizadas durante
seis meses en el Grupo Cobo, en las que he colaborado en la reforma de más de una
cincuentena de inmuebles propiedad de fondos de inversión. El objetivo es dar a conocer el
negocio de los mismos para poder concluir si estos fondos, a la hora de actuar sobre dichos
inmuebles, están teniendo en cuenta las recomendaciones en materia de sostenibilidad y
eficiencia energética, hechas por las entidades sociales, para paliar una de las causas
principales de la pobreza energética.
Para ello, he estructurado el trabajo haciendo primero una descripción del entorno social y
económico del momento, para poder entender cuál es el negocio de la sociedad en la que
he realizado las prácticas. Posteriormente he dividido el trabajo en dos grandes proyectos
en los que he colaborado, el primero enfocado en el seguimiento y control de calidad de las
obras y segundo en mediciones y presupuestos. Finalmente se ha hecho un estudio sobre la
pobreza energética enfocado en las soluciones que proponen las entidades sociales en
materia de actuación sobre los inmuebles, para ver si están siendo aplicadas por los fondos.
El resultado obtenido de la observación del negocio de los fondos de inversión a través del
seguimiento de las obras y presupuestos realizados es que, dado que la prioridad de los
mismos está en la comercialización rápida de los inmuebles, los presupuestos son
reducidos, los plazos de entrega cortos y el resultado final son inmuebles con un
equipamiento mínimo y con altas deficiencias en materia de eficiencia energética.
Finalmente, tras los resultados obtenidos, se concluye que los fondos de inversión no están
teniendo en cuenta las recomendaciones hechas en materia de eficiencia y sostenibilidad
energética, y que se está precarizando el parque inmobiliario español, exponiendo a futuros
inquilinos y propietarios a más situaciones de pobreza energética. Otra de las conclusiones
obtenidas es que este enfoque de mi trabajo no habría sido posible sin un conocimiento
previo en materia de eficiencia energética obtenido en las diferentes asignaturas cursadas
en DAC de impacto ambiental.
TitulacióGRAU EN ARQUITECTURA TÈCNICA I EDIFICACIÓ (Pla 2015)
Fitxers | Descripció | Mida | Format | Visualitza |
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