Projecte de reforma d'un bloc d'habitatges de Barcelona

Abstract

L’objecte del treball és realitzar una reforma amb canvi d’ús de la finca anomenada “Casa Estrada”, situada al carrer de Sants número 54 de la ciutat de Barcelona. Aquesta finca està protegida per l’organisme de Patrimoni com a Bé Cultural d’Interès Local (BECIL) on els elements comuns com escales, patis, cobertes i volum no es poden modificar si no és per a fer una intervenció de recuperació i manteniment. El que es proposa es realitzar un canvi d’ús de la planta baixa i entresòl que actualment és comercial per un d’oficina i a la resta de plantes fer un canvi augmentant en un habitatge més per planta, així doncs passa de tenir dos habitatges per planta a tenir-ne tres, amb la finalitat de poder augmentar el rendiment econòmic de la finca, a més de aprofitar la intervenció que es fa general per a implantar un ascensor a la finca per tal de fer-lo accessible i eliminar les instal·lacions que passen pels patis per tal de dignificar-los. D’aquesta manera s’ha aprofitat les actuacions que es faran al canvi de distribució dels habitatges i la implementació del ascensor per tal de redirigir les instal·lacions i evitar que aquestes passin pels patis i aconseguir que es pugui fer una intervenció de recuperació d’aquests i posar-los en valor. En es primes apartats del projecte es troba la informació actual de l’edifici en quan a situació i característiques constructives de la finca, on es detallen tant els sistemes constructius com els elements d’ornamentació . En els següents apartats es detalla la proposta d’intervenció i la justificació de la normativa que cal complir tant pel canvi d’ús com per l’augment d’habitatges per planta, on també es troben les justificacions de caràcter estètic i els reforços estructurals. Finalment en l’últim punt es troben la descripció personal que ha suposat el projecte i les conclusions d’aquest. Per últim, a continuació del cos del treball, en els annexos es troba tot el conjunt de plànols tant del estat actual com de la proposta de reforma i la justificació de les normatives aplicables i seguit d’ells les justificacions i càlculs de la normativa, explicada amb més detall de totes les intervencions que es fan a la finca.