33 viviendas de protección oficial

Abstract

V i v i e n d a s s o c i a l e s e n M e l i l l a El proyecto forma parte de las actuaciones a realizar por SEPES para la construcción de 600 viviendas en la Ciudad Autónoma de Melilla. Las viviendas están sometidas a régimen de protección, el uso previsto es en arrendamiento, y se prevé la posible utilización del aparcamiento de manera independiente a las mismas. ENTORNO La proximidad de dos cuarteles que generan recintos de gran escala, infranqueables a la ciudad, determina un entorno caracterizado por tapias altas y calles deshumanizadas sin uso, más allá de la circulación rodada. De ahí que el edificio plantee una secuencia de espacios intermedios entre la calle y la casa. EDIFICIO El edificio alberga 33 viviendas distribuidas en tres plantas. La unidad de agregación consiste en cuatro paquetes, de dos o tres viviendas cada uno, organizados en esvástica en torno a un patio que garantiza la ventilación cruzada. Cuatro pasarelas se despliegan tangencialmente desde el centro para servir a cada uno de los cuatro brazos, iguales dos a dos. Dichas pasarelas se amplían junto a los núcleos verticales, donde que se concentran y se cruzan los vecinos. Se trata de calles elevadas exteriores con contrastes de luz, corrientes de aire y fugas visuales hacia el paisaje. MATERIALIDAD Dos materiales: el ladrillo y el acero galvanizado se utilizan en la fachada y en las pasarelas. La unidad del material refuerza el carácter exteriorizado de los espacios intermedios. El ladrillo permite celosías que garantizan la ventilación cruzada de las viviendas, sin generar conflictos de intimidad, así como mejoran la ventilación natural del aparcamiento. Las celosías de acero galvanizado resuelven la intrusión de los huecos en planta baja, como si se tratara de un velo metálico, en lugar de agresivas rejas de protección. Filtros permeables a la mirada, el aire y la luz buscan una atmósfera de penumbras en un edificio expuesto al clima del norte de África, especialmente húmedo y caluroso. Un único hueco por vivienda aglutina las ventanas de varias estancias. El orden de la fachada corresponde a la variación tipológica que combina viviendas de una y dos habitaciones. VIVIENDA La vivienda se organiza mediante un damero de habitaciones comunicantes, donde los dormitorios se disponen en los extremos, buscando privacidad y eliminando pasillos. El estar se articula en diagonal respecto a la cocina que queda abierta e incorpora el comedor. Esta segregación genera ambigüedad de uso y flexibilidad. Todos los espacios se interconectan visualmente en un continuum espacial y las puertas correderas de gran formato regulan el funcionamiento de la casa. A excepción del baño, todas las habitaciones tienen un tamaño similar, lo que favorece la desjerarquización de la planta. Todas las viviendas disponen de dos espacios intermedios: una terraza en la fachada principal y una galería provista de celosías en la fachada a la pasarela. La tipología más profunda compensa la reducción de fachada a calle al incorporar un patio que organiza toda la planta. Las habitaciones se colocan en los extremos mientras el estar /comedor / cocina se articula alrededor del patio. Los espacios se relacionan diagonalmente, dos a dos, si bien, la alineación de ventanas permite largas visuales axiales que atraviesan toda la planta, intercalando el exterior del patio en la secuencia espacial.