El reciente proceso de regeneración de Ciutat Vella, materializado entre 1986 y 2004, se fundamenta en un modelo de centro histórico residencial social, fiel al papel que historicamente ha jugado el casco antiguo de Barcelona. Este proceso requirió un consenso institucional y social sin precedentes, y la creación de instrumentos específicos para gestionarlo.
Un centro histórico en el que a finales del siglo XX se promocionan más de 3.000 viviendas protegidas y se rehabilitan más de 30.000 viviendas privadas, no es un caso frecuente. Este impulso público está marcado por múltiples experiencias proyectuales que han servido para experimentar soluciones arquitectónicas, han consolidado un modelo de respeto a la trama histórica, y fundamentado en el proyecto urbano integral sobre el espacio público.
Este modelo residencial social ha sido útil para normalizar y estabilizar la población y la
pirámide de edades. Sin embargo el crecimiento del turismo y de la gentrificación, ponen
de relieve el déficit de un patrimonio público de vivienda de alquiler que permita intervenir
más activamente en los esfuerzos por mantener, en el futuro, este carácter residencial.
The recent process of Ciutat Vella’s regeneration, materialized between 1986 and
2004, is based on a model of historical social residential center, faithful to the
historical role of the old part of the city. This process required unprecedented institutional
and social consensus, and the creation of specific instruments to manage it.
At the end of the 20th century more than 3,000 protected homes are promoted
and more than 30 000 private homes are rehabilitated, it is not a frequent case.
This public impulse is marked by multiple project experiences that have served to
experiment with architectural solutions, have consolidated a model of respect for the
historical fabric, and based on the comprehensive urban project on public space.
This social residential model has been useful for normalizing and stabilizing the
population and the age pyramid. However, the growth of tourism and gentrification
highlights the deficit of a public housing rental property that allows a more active
involvement in efforts to maintain this residential character in the future.
