Projecte executiu de canvi d'ús d'un local comercial a habitatge unifamiliar

Abstract

El present projecte de fi de grau pretén avaluar, adequar i projectar la possibilitat de dur a terme un canvi d’us sobre un local existent en compliment i aplicació de la normativa vigent en l’actualitat. El local d’estudi es troba emplaçat en el carrer Benet Mercadé número 28 de Barcelona, dins del barri de la Vila de Gràcia, en el districte de Gràcia de Barcelona. La parcel·la on esta enclavat el local, segons la normativa urbanística metropolitana de Barcelona, és una zona 12, zona de nucli antic, i s’ha mantingut i adaptat l’execució del projecte a aquesta normativa, tot i que no s’ha exhaurit la seva edificabilitat, ja que es podria arribar a edificar un edifici plurifamiliar de 5 habitatges, inscrits en planta baixa i planta primera, tenint en compte l’edificabilitat i la densitat de la parcel·la, i en l’estudi es realitza l’adaptació del local existent a habitatge unifamiliar. L’objectiu principal que persegueix el projecte és estudiar la viabilitat i totes les mesures a realitzar per dur a terme el canvi d’ús sobre un edifici existent aplicant els requisits de la normativa actual. L’ús final de la proposta és la adaptació del local a un habitatge unifamiliar.