Estudi de viabilitat d'un local de multiteatre a Barcelona

Abstract

L'objectiu del treball es realitzar un estudi de viabilitat d’una empresa de sales multiteatre amb serveis associats, situada al barri de Gràcia en Barcelona. La finalitat és la de demostrar que existeix una demanda d’oci per cobrir dins del sector de les arts escèniques i que el negoci proposat és rendible econòmicament. Les eines emprades per poder determinar la viabilitat de l'empresa són en primer lloc l'estudi de mercat per poder fer una estimació de l’estat actual del sector de les arts escèniques, amb l'objectiu de saber el tipus de públic, d’espectacles, representacions, nombre de sales existents, recaptació, personal i ocupació, evolució del sector i projecció futura, etc. i, amb tot això, ens serà més fàcil poder detectar les mancances i dèficits d’aquest sector, i poder desemvolupar un bon producte. Tot seguit em fet un Pla de Marqueting, on definim el producte, estudiem el públic objectiu, la situació i característiques socio-econòmiques de la zona, valorem la possible competència, l’estratègia que seguirà l’empresa i s’establiran els objectius a curt, a mig i llarg plaç. S'ha realitzat un estudi Tècnic, Jurídic i Urbanístic, on analitzem la localització i la situació física i estructural del solar i de l’edifici, la situació jurídico-legal i la situació urbanística i planejament que li és d’aplicació. Amb aquesta informació podrem valorar la conveniència o no de l’emplaçament i de l’edifici escollit. També estudiem l’estructura jurídic-legal i de l’empresa i els recursos humans (RRHH) i l’organització. Finalment es realitza l'estudi econòmic-financer on s'avalua la viabilitat econòmica d’aquest projecte, calculant els principals ràtios (VAN i TIR). També hem tingut en compte per desenvolupar aquest projecte un requeriment fonamental alhora de projectar una activitat en un edifici o local, i és que aquesta activitat estigui permesa en aquesta situació i que el edifici estigui en condicions de poder complir tota la normativa vigent. El requeriments fonamentals obligatoris per poder desenvolupar una activitat a l'interior d'un edifici o local els poden dividir en 5 blocs: Incendis, Accessibilitat, Medi Ambient, Normes Sectorials i Normativa Urbanística. Aquests requeriments els hem justificat tant en el projecte d'obra com d'activitat. La conclusió final és que el nostre negoci té una alta rendibilitat econòmica i que és un projecte viable.