Propuesta de un sistema constructivo para vivienda social para las zonas andinas de Colombia

Abstract

La vivienda en Colombia siempre ha sido un punto que genera grandes conflictos en el desarrollo social y cultural de la población, grandes problemas como desastres naturales y la violencia han generado grandes migraciones sobre todo a las grandes ciudades. Siempre se ha tratado de resolver el problema del déficit de vivienda cuantitativo y cualitativo a través de políticas de incentivos, crédito y en la última época de gratuidad de viviendas pero ninguna de las medidas tomadas al respecto hasta el día de hoy han dado resultado y el problema va desbordando las posibilidades de controlar la crisis de miles de familias. Este modelo de construcción de vivienda no ha variado desde el inicio de las políticas de construcción de vivienda de interés social, lo único que ha variado son las políticas públicas y el manejo del papel de los constructores en la construcción y comercialización de las unidades residenciales. El sistema constructivo no ha tenido mejoras evidentes a pesar de que el proceso lleva casi un siglo y casi nunca han surgido iniciativas en búsqueda de un sistema constructivo más eficiente y que se acomode a las condiciones específicas de la región y de la población. Esto teniendo en cuenta que se utiliza el mismo modelo en un país donde han gran diversidad de regiones con todos los climas y condiciones geográficas además de las culturas. La vivienda se convirtió en un producto comercial manejado por intereses privados los cuales manejan recursos en donde lo primordial es generar el mayor número de unidades residenciales lo que conlleva a minimizar las condiciones espaciales, la calidad de las especificaciones técnicas y calidad habitacional. Es importante generar procesos de innovación en la construcción de vivienda social para poder mejorar la calidad de vida de la población vulnerable socioeconómicamente y conseguir un sistema constructivo que permita construcciones adecuadas en menores tiempos y con mayor eficiencia de recursos.

Housing in Colombia has always been a point that generates major conflicts in the social and cultural development of the population, major problems such as natural disasters and violence have generated great migrations especially to big cities. It has always tried to solve the deficit problem of quantitative and qualitative housing through incentive policies, credit last day of free housing, but none of the measures taken in this regard until today have been successful and overflowing problem is the ability to control the crisis of thousands of families. This model homebuilding has not changed since the beginning of the political construction of social housing, the only thing that has changed is public policy and management role of the builders in the construction and sale of residential units. The construction system has had no noticeable improvements even though the process takes nearly a century and has rarely been initiatives in search of a more efficient and that fits the specific conditions of the region and the population construction system. This considering that the same model is used in a country where they have great diversity of regions with all climates and geographical conditions in addition to the cultures. The house became a commercial product managed by private interests which handle resources where the primary is to generate the highest number of residential units which leads to minimize the spatial conditions, the quality of the technical specifications and quality housing. It is important to generate innovation processes in the construction of social housing to improve the quality of life of the population vulnerable socioeconomically and get a constructive system that allows adequate in less time and with greater resource efficiency buildings.