En la narrativa académica acerca de los Shopping Centers, existen debates sobre las transformaciones urbanísticas producidas en torno a estas arquitecturas. Por un lado existe la corriente que “sataniza” al shopping center, acusándolo de ser una amenaza para la ciudad. Por otro lado existe una corriente que plantea al shopping center como una oportunidad y, por último, existe la corriente más contemporánea que describe al shopping center como un fenómeno que ha provocado transformaciones morfológicas, nuevas formas de ocupación y de apropiación del espacio y el reordenamiento de usos. Así, la presente investigación, discute estas narrativas a partir del estudio de caso Quicentro Shopping Center en Quito - Ecuador, analizando las ANCLAS o polos de atracción, los BORDES permeables o autistas y los DESBORDES o actividades del shopping center que traspasan sus muros y se manifiestan en su entorno inmediato, buscando los patrones de transformación de la ciudad (concebida y percibida), en diferentes escalas, con la inserción el shopping center.In academic narrative about Shopping Centers, there are debates about the urban transformations around these architectures. On the one hand there is the point of view that "demonizes" the shopping center, accusing him of being a threat to the city. On the other hand there is a trend that poses the shopping center as an opportunity and, finally, there is the contemporary trend that describes the shopping center as a phenomenon that has caused morphological transformations, new forms of occupation and appropriation of space and realignment of its uses. This way, the present research discusses these narratives from case study Quicentro Shopping Center in Quito- Ecuador, analyzing ANCHORS or poles of attraction. Also, permeable or autistic EDGES and OVERFLOWS or activities of the shopping center that go beyond its walls and manifest themselves in their immediate environment, looking for patterns of transformation of the city (conceived and perceived), on different scales, by inserting the shopping center.