Mostra el registre d'ítem simple

dc.contributor.authorHumaran Nahed, Ivan
dc.contributor.authorRoca Cladera, Josep
dc.date.accessioned2010-06-22T07:55:52Z
dc.date.available2010-06-22T07:55:52Z
dc.date.issued2010-06-25
dc.identifier.citationHumarán Nahed, Ivan; Roca Cladera, Josep. Hacia una medida integrada del factor de localización en la valoración residencial: el caso de Mazatlán. "ACE: Architecture, City and Environment", 25 Juny 2010, vol. 5, núm. 13, p. 185-218.
dc.identifier.issn1886-4805
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/2099/9205
dc.description.abstractEl presente trabajo de investigación2 se centra en medir los atributos endógenos-exógenos con una mayor incidencia sobre el precio de los inmuebles, los cuales conforman el mercado residencial de la ciudad, de cara a construir el factor de localización, entendido como un parámetro integrador, en función de sus características particulares de ubicación, atributos constructivos y condiciones socioeconómicas de carácter local. Los resultados sugieren que la conformación del valor de la vivienda depende del binomio de elementos extrínsecos-intrínsecos de los inmuebles, cuya incidencia varia en el territorio, conformando zonas de valor, cuyo peso marginal puede ser interpretado con un parámetro de localización, el cual representa una medida diferencial entre las distintas zonas de la ciudad.
dc.description.abstractThis paper focuses in the measurement of endogen and exogenous factors with incidence on the real estate values. The objective is to propose an integrated measure of the importance of localization on prices, by means of the “location factor” which includes both social, architectural and site attributes. Results suggest that residential prices rely on a binomial relationship between extrinsic and intrinsic elements, moreover the relative importance of each element is not stationary over the space, an such spatial variability can be interpreted as a particularity of each location.
dc.description.abstractEl present treball d'investigació es centra en mesurar els atributs endògens-exògens amb una major incidència sobre el preu dels immobles, els quals conformen el mercat residencial de la ciutat, de cara a construir el factor de localització, entès com un paràmetre integrador, en funció de les seves característiques particulars d'ubicació, atributs constructius i condicions socioeconòmiques de caràcter local. Els resultats suggereixen que la conformació del valor de l'habitatge depèn del binomi d'elements extrínsecs-instrínsecs dels immobles, la incidència dels quals varia en el territori, conformant zones de valor el pes marginal de les quals pot ésser interpretat amb un paràmetre de localització, el qual representa una mesura diferencial entre les diferents zones de la ciutat.
dc.format.extent34 p.
dc.language.isospa
dc.publisherCentre de Política del Sòl i Valoracions - Universitat Politècnica de Catalunya
dc.rightsAttribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Spain
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/es/
dc.subjectÀrees temàtiques de la UPC::Urbanisme
dc.subject.lcshLand value taxation
dc.subject.lcshMazatlán (Sinaloa, Mexico)
dc.subject.otherFactor de localización
dc.subject.otherDistribución espacial de los valores inmobiliarios
dc.subject.otherPrecios hedónicos
dc.subject.otherRegresión geográficamente ponderada
dc.subject.otherFactor de localització
dc.subject.otherDistribució espacial dels valors immobiliaris
dc.subject.otherPreus hedònics
dc.subject.otherRegressió geogràficament ponderada
dc.subject.otherLocation factor
dc.subject.otherSpatial distribution of real estate values
dc.subject.otherHedonic prices
dc.subject.otherGeographical weighted regression
dc.titleHacia una medida integrada del factor de localización en la valoración residencial: el caso de Mazatlán
dc.title.alternativeTowards a integrated measure of the location factor in the real estate valuation: the case of Mazatlan
dc.title.alternativeCap a una mesura integrada del factor de localització en la valoració residencial: el cas de Mazatlan
dc.typeArticle
dc.subject.lemacValoració del sòl
dc.subject.lemacBéns immobles -- Mèxico -- Valoració
dc.identifier.doi10.5821/ace.v5i13.2499
dc.description.peerreviewedPeer Reviewed
dc.rights.accessOpen Access
local.citation.authorHumarán Nahed, Ivan; Roca Cladera, Josep
local.citation.publicationNameACE: Architecture, City and Environment
local.citation.volume5
local.citation.number13
local.citation.startingPage185
local.citation.endingPage218
local.ordre10
local.personalitzacitaciotrue


Fitxers d'aquest items

Thumbnail

Aquest ítem apareix a les col·leccions següents

Mostra el registre d'ítem simple