El presente artículo intenta realizar una aportación para el análisis tipológico de la vivienda, en particular a la vivienda social. Esta intención se enmarca en el análisis de las características de la vivienda adecuada, que se inscribe como uno de los Objetivos del Milenio propuesto por la ONU, cuya evaluación y monitoreo ha sido responsabilidad del Programa UNHABITAT. Para su tratamiento se ha elegido un enfoque Pospositivista (los principales exponentes son Wilhelm Dilthey y Willian James), es decir experimental, cuantitativo, causal y comparativo de una realidad conocida en términos de probabilidad. Para abordarlo se propone un Instrumento de Análisis Gráfico Espacial-IAGE, partiendo para su construcción de la transformación espacial como categoría de análisis estrechamente vinculada con el referente sustentable físico-espacial a través del concepto de tipología. Por lo tanto este instrumento se estructura en tres dimensiones: formal, funcional y sociopolítica, las cuales estarán vinculadas a variables e indicadores desarrollados a partir de la composición de preceptos conceptuales y herramientas gráficas. Se deduce que dicha herramienta de limita a aspectos cuantitativos, sin embargo se considera pertinente la incorporación del enfoque cualitativo en estudios posteriores, de tal forma que sea posible realizar un maclaje interpretativo objetivo y subjetivo.This papers attempts to make a contribution to the typological analysis of housing, including affordable housing. This study is based on an analysis of the characteristics of adequate housing, which is one of the Millennium Development Goals proposed by the UN, which has been evaluating and monitoring responsibility for the Programme UN-HABITAT. In order to identify housing typologies a propositivist approach has been chosen (as it has been proposed by Wilhelm Dilthey and William James), which include experimental, quantitative, comparative aspects to analyze a reality know in terms of probability. Concretely, a Graph Space Analysis (IAGE using the Spanish acronym) is proposed. This instrument has a composite structure of three dimensions: form, function, and sociopolitics. Such dimensions are linked to some variables and indexes constructed using concepts and graphical instruments. This is a quantitative approach constructed by qualitative concepts that allows to make a subjective and objective interpretation.El present article intenta realitzar una aportació per l’anàlisi tipològic de l’habitatge, en particular l’habitatge social. Aquesta intenció s’emmarca en l’anàlisi de les característiques de l’habitatge adequat, que s’inscriu com un dels Objectius del Mil·lenni proposats per l’ONU, l’avaluació i el lideratge del qual ha estat responsabilitat del Programa UN-HABITAT. Pel seu tractament s’ha escollit un enfocament Post positivista (els principals exponents són Wilhelm Dilthey i Willian James), és a dir, experimental, casual y comparatiu d’una realitat coneguda en termes de probabilitat. Per abordar-lo es proposa un Instrument d’Anàlisi Gràfic Espacial – IAGE, partint per la seva construcció de la transformació espacial com categoria d’anàlisi estretament vinculada amb el referent sustentable físic-espacial a través del concepte de tipologia. Per tant, aquest instrument s’estructura en tres dimensions: formal, funcional i sociopolítica, les quals estaran vinculades a variables i indicadors desenvolupats a partir de preceptes conceptuals i eines gràfiques. Es dedueix que aquesta eina delimita aspectes quantitatius, en canvi es considera pertinent la incorporació de l’enfocament quantitatiu en estudis posteriors, de tal forma que sigui possible realitzar un maclaje interpretatiu objectiu i subjectiu.