Estudio de viabilidad de un geriátrico y un centro de día

Abstract

La finalidad de este estudio es demostrar las necesidades de la poblacion mayor de 65 años y las ofertas actuales de plazas de residencias en el municipio de Hospitalet de Llobregat, estudiaremos la viabilidad económica de un complejo residencial con una capacidad para 222 plazas, 182 de residencia y 40 de centro de día. La motivación de este proyecto radica en el hecho que se trate de uno de los sectores, el de las residencias geriátricas, que está sufriendo un mayor crecimiento. Es un sector que se encuentra en plena expansión y durante los próximos años será uno de los nichos de mercado con mayor crecimiento debido al acelerado envejecimiento de la población y la carencia de plazas residenciales en España. En el estudio de viabilidad realizado se ha intentado diseñar un producto que sea competente dentro del mercado y adecuado para el público objetivo al cual se ha pretendido destinar. Para ello, ha sido necesario consultar diferentes fuentes. La primera parte del trabajo consiste en encontrar un solar y analizarlo; buscar su edificabilidad, su calificación urbanística, etc.Si el resultado fuera positivo procederíamos a seguir con el estudio y analizaríamos el mercado para observar si el tipo de producto que queremos plantear tiene cabida o no en el mercado. En caso de ser posible, procederemos a definir nuestro producto, intentando situarlo lo mas adecuadamente posible. Posterior a este paso, si fuera positivo, quedaría realizar el estudio económico y financiero con el fin de ver si el estudio da beneficios o no.