El solar es troba al marge esquerre del riu, al barri de Cappont, on es reconeix una situació de creixement residencial de densitat alta i nous usos docents en el seu entorn. L'actuació està localitzada en una gran parcel•la qualificada pel PGM com a residencial, zona verda i equipament comunitari, en el seu conjunt. En la parcel•la destinada a equipament comunitari es preveu la construcció de les Piscines Municipals de Cappont, fruit de les condicions econòmiques de la concessió administrativa de l’ús privatiu del terreny de domini públic situat al Camp d'Esports de Lleida per a la construcció i explotació d'una instal•lació esportiva. Aquest concessionari està obligat a satisfer a l'Ajuntament en la contraprestació econòmica d'un cànon en espècie consistent en la construcció de les instal•lacions bàsiques d'aquesta piscina municipal de barri, juntament amb una altra al barri del Secà de Sant Pere. La intervenció que en resulta -segons el PGM- és un equipament que nega la relació amb l'entorn, ja que queda enfonsat entre les elevades edificacions residencials que l'envoltaran en un futur, essent un espai tancat només utilitzable en els mesos d'estiu. La superfície de la parcel•la contemplada al PGM és de 3700m².
