El fort desenvolupament de l'aeroport i la inminent arribada del tren d'alta velocitat, faran de Girona una ciutat clarament oberta al món. Apareixen noves oportunitats empresarials, un potencial de creixement econòmic que el planejament municipal vigent, dels anys 80, no havia -ni podia- haver previst. Cal aprofitar la bonança que aquestes noves infrastrucutres de mobilitat generen, repensant àmbits de planejament estrategicament localitzats. Es detecten dues unitats d'actuació especialement interessants per a les quals es dissenya un canvi d'ús de residecial a terciari d'àrea central.