Complejo vacacional en La Cerdanya - Llívia

Abstract

Como trabajo de fin de máster, se realizaron prácticas en la Empresa Atmosferia donde se ejecutó el diseño arquitectónico y urbanístico, a nivel de anteproyecto, de un complejo vacacional en una parcela de Llívia, en la comarca de Cerdanya. La conciencia social fue un punto muy importante para el desarrollo de dicho proyecto, ya que el mismo persigue generar igualdad para todas las personas, de tal manera que no existan limitaciones de acceso hacia todo el complejo. Para el desarrollo del proyecto se partió del pliego de condiciones e información dada por parte de la empresa y se estudió la normativa de la zona. Se hicieron reuniones diarias por parte de las estudiantes para discutir ideas y distribuir tareas, sumada con la supervisión de los tutores tanto de la universidad como de la empresa mediante reuniones semanales. Finalmente para aportar conocimiento, información y enriquecer el trabajo se realizaron reuniones y presentaciones con expertos y especialistas en arquitectura, accesibilidad universal y normativa urbana, entre otros. Dentro de las actividades desarrolladas en nuestro trabajo se encuentra el diseño del edificio central, cabañas y edificaciones anexas, así como también la distribución de dichos elementos en la parcela de más de 2 hectáreas. El parcelamiento propuesto persiguió enérgicamente diferenciarse del estereotipo de distribución alineada tradicional, y se generó un modelo innovador, pero a su vez autóctono de la región, es por esto que se tomó como referencia el modelo de asentamiento correspondiente a la construcción ceretana, la cual es muy característica de la zona y finalmente al diseño anteriormente mencionado, se lo proyectó con materiales y acabados habituales en la zona. Verificar la viabilidad de dicho proyecto resultó una situación compleja, debido a que la zona tiene una normativa vigente muy antigua, y actualmente se encuentra en vías de aprobación una nueva específica para el municipio. En ambas normativas, tanto la vigente y antigua como la nueva en vías de aprobación, la parcela está ubicada en una zona no edificable, situación que lejos de paralizarnos nos motivó a encontrar alternativas para que el proyecto pueda llevarse a cabo. Por este motivo se ha solicitado, al ayuntamiento de Llivia, la recalificación de la parcela, adjuntando un documento donde se exponen los beneficios económicos que adquiriría el municipio con la implantación del complejo.