Reforma de locales: construcción de viviendas en planta baja

Abstract

El presente documento se ha confeccionado con la finalidad de establecer una serie de medidas cualitativamente diferentes que tengan como última finalidad dar salida a dos locales comerciales ubicados en la planta baja de un edificio en Esplugues de Llobregat. Se proyectan cuatro viviendas de superficies comprendidas entre los 85 y los 110m2, bajo la premisa principal de dotarlas con las instalaciones necesarias para un perfecto confort, teniendo siempre en cuenta el impacto ambiental que su construcción conlleva y el futuro ahorro de energía. Mediante un estudio funcional y unas distribuciones bien diseñadas, que dan como resultado un buen aprovechamiento de la superficie, se han definido las cuatro viviendas. Para adaptar la planta baja a las necesidades del proyecto ha sido necesaria la realización de pequeñas modificaciones en la estructura y los cerramientos, a partir de la realización de dos apeos y la transformación tanto de la fachada principal como de la fachada posterior. Las nuevas viviendas cuentan con todas las instalaciones en su interior a excepción de la instalación de gas, por lo relativo a su alto coste. No obstante, las funciones derivadas de ésta corren a cuenta de la instalación eléctrica. También se ha dedicado especial cuidado en la elaboración y acabados de las estancias interiores, y la luz natural ha sido tratada de modo que otorgue a las viviendas un toque cálido y acogedor. Detalles como la construcción de cocinas office y ventanas “pasaplatos” dan un toque de libertad y grandeza al conjunto. El resultado de combinar todos estos factores puede constatarse tanto en la reducción del impacto ambiental y del entorno como en la garantía de un ahorro notable de la energía, reflejando así la gran idea que en este proyecto se desarrolla, pues el ahorro anual de emisiones es de 2.581,35KgCO2 y el coste estimado de la construcción de las cuatro viviendas es de 147.500,00€. Sin duda unas cifras muy atractivas. Para la elaboración del proceso ha sido necesaria una máxima dedicación y el empleo del bagaje de conocimientos adquiridos a lo largo de la carrera, que concluye con el presente proyecto. La aplicación de dichos conocimientos ha sido crucial para algunos apartados tales como la memoria de cálculo y el estudio de sostenibilidad. Sin duda, uno de los elementos de la construcción que más ha costado definir ha sido el de las instalaciones, su dimensionado y su recorrido. Asimismo el cálculo de apeos también ha generado una dificultad extra en el proceso, pese a no contemplarse en la naturaleza de la obra un cálculo estructural propio.