Canvi d’ús de l’estació de ferrocarril d’Horta de Sant Joan a hotel rural

Abstract

El present Treball Final de Grau consta del desenvolupament del projecte tècnic de rehabilitació i canvi d’ús de l’estació de ferrocarril en desús d’Horta de Sant Joan (Terra Alta) en hotel rural amb restaurant, tot actuant sobre els tres edificis emblemàtics i en estats de conservació raonables per a poder realitzar una intervenció viable: l’edifici principal antigament destinat a funcions ferroviàries i de vivenda del cap d’estació i del factor, les vivendes dels treballadors i el magatzem de mercaderies. Diem emblemàtics en tant que es tracta d’immobles que segueixen la tipologia generalitzada de la línia de la Val de Zafán (actual Via Verda), de la qual la nostra estació en qüestió en forma part. En aquest sentit, un dels objectius principals que plantegem a l’hora de realitzar aquesta actuació és la recuperació històrica i arquitectònica del complex ferroviari i de la via en general, sense malmetre’n el medi ambient ni el paisatge. D’altra banda, la gran acollida que té la Via Verda i la immensa varietat de recursos explotables a nivell turístic que ens proporciona la població i entorns, són factors propicis per a dur a terme un hotel rural i alhora, d’aquesta manera potenciar l’economia de la zona. Per tal de complir els citats objectius en primer lloc, ha calgut realitzar un aixecament dels plànols i a partir d’aquí reorganitzar els espais disponibles adequant-los al nostre ús i interrelacionar en funció de les necessitats que requereix un servei com el que es pretén oferir. Un cop establerts aquests paràmetres, ens hem centrat en la diagnosi de les patologies de tots tres edificis a partir de les inspeccions exhaustives –malgrat que la manca d’instruments i de permisos per a realitzar cates no ha permès ser del tot exacte i científic en alguns aspectes– i n’hem realitzat la posterior proposta d’intervenció al respecte. Aquesta actuació s’ha establert a partir d’un seguit de càlculs estructurals efectuats per a garantir la seguretat, del compliment de la normativa vigent adient i tenint en ment el confort i l’eliminació de barreres arquitectòniques del complex. Finalment, com en tota proposta d’intervenció, és condició sine qua non conèixer la viabilitat del projecte. És per això que hem fet un estudi acurat al respecte a partir del pressupost inicial i de la recuperació de la inversió.