Prácticum empresa ARLA, S.L.: rehabilitación de edificios
Visualitza/Obre
Estadístiques de LA Referencia / Recolecta
Inclou dades d'ús des de 2022
Cita com:
hdl:2099.1/22285
Tipus de documentTreball Final de Grau
Data2014-02
Condicions d'accésAccés obert
Tots els drets reservats. Aquesta obra està protegida pels drets de propietat intel·lectual i
industrial corresponents. Sense perjudici de les exempcions legals existents, queda prohibida la seva
reproducció, distribució, comunicació pública o transformació sense l'autorització del titular dels drets
Abstract
El presente documento se estructura en dos grandes bloques.
El objetivo del primer bloque se centra en realizar el estudio de una empresa constructora
dedicada exclusivamente a la rehabilitación de edificios residenciales situados en la Ciudad
de Barcelona.
Aquí se detallan las principales actividades que la empresa realiza y se explica su
funcionamiento interno, desde la captación de clientes hasta la finalización y entrega de las
obras contratadas. Como apoyo para este punto se refleja todo este proceso en un
diagrama de flujo. También se explica brevemente la jerarquía de la empresa mediante la
exposición de su organigrama, relacionando cada uno de los miembros de la plantilla con su
posición y cargo a desempeñar dentro de la empresa.
Finalmente se realizan dos pequeños estudios estadísticos:
- El primero comprende un periodo de 5 años (2009-2013), aquí se pretende visualizar a
grandes rasgos la presencia de la empresa dentro del área de Barcelona, mediante la ayuda
de un plano de la ciudad, así como la evolución de la empresa a nivel de volumen de trabajo
y de facturación. Pudiendo observar que, durante los últimos cinco años, el nivel de
encargos ha aumentado considerablemente mientras que la facturación en términos anuales
ha caído de forma pronunciada. Esta tendencia se debe fundamentalmente a la pérdida de
poder adquisitivo de los clientes, donde a día de hoy, no se pueden permitir realizar grandes
intervenciones de rehabilitación en sus edificios y viviendas, pero a su vez, se ven obligados
a realizar labores puntuales de mantenimiento. Resultado: más intervenciones, pero de
menor valor económico cada una.
- El segundo estudio se limita a un periodo de 7 meses (Junio-Diciembre de 2013), en este
caso buscamos mostrar varios aspectos de forma más detallada como son: relación entre
presupuestos redactados y presupuestos aceptados, principales causas que motivan las
actuaciones de rehabilitación y principales zonas intervenidas en los edificios. En este
estudio podemos observar el gran esfuerzo que tiene que realizar la empresa en la
elaboración de ofertas ya que solamente un 21% de los presupuestos redactados son
finalmente aceptados. Por otro lado, vemos que las principales causas que motivan la
rehabilitación de los edificios son las estéticas y que los elementos más intervenidos
corresponden a los elementos de la envolvente.
El objetivo del segundo bloque es mostrar las principales tareas, funciones y obligaciones
que realiza la figura de un Graduado en Ciencias y Tecnologías de la Edificación, dentro de
una empresa de rehabilitación, diferenciando dos grandes ámbitos de actuación: oficina
técnica y visitas de obra.
Dentro de cada ámbito de actuación se especifican las principales actividades que se
realizan, explicando brevemente el funcionamiento de cada una de ellas. La base de estas
explicaciones radica en la experiencia personal tras realizar un periodo de práctica de 6
meses en una empresa de rehabilitación, comentando las principales particularidades
detectadas en la realización de los diferentes trabajos.
En este bloque podemos observar la polivalencia de la figura del Graduado en Ciencias y
Tecnologías de la Edificación, respecto al amplio abanico de actividades que realiza. Como
punto final de este apartado se numeran una serie de recomendaciones sobre aspectos a
tener en cuenta para la correcta realización de las visitas de obra, así como de los aspectos
más importantes que influyen directamente en la ejecución de las mismas.
MatèriesBuildings - Repair and reconstruction, Project management, Edificis--Remodelació, Construcció -- Projectes
TitulacióGRAU EN CIÈNCIES I TECNOLOGIES DE L'EDIFICACIÓ (Pla 2009)
Fitxers | Descripció | Mida | Format | Visualitza |
---|---|---|---|---|
Trabajo Completo.pdf | Memòria | 109,7Mb | Visualitza/Obre |