Treballs de rehabilitació d'edificis i habitatges de l'empresa Aleix Invest S.L.
Visualitza/Obre
memòria (2,618Mb) (Accés restringit)
annexes (4,628Mb) (Accés restringit)
informe (443,2Kb) (Accés restringit)
Estadístiques de LA Referencia / Recolecta
Inclou dades d'ús des de 2022
Cita com:
hdl:2099.1/20191
Tipus de documentTreball Final de Grau
Data2013-07-16
Condicions d'accésAccés restringit per decisió de l'autor
Tots els drets reservats. Aquesta obra està protegida pels drets de propietat intel·lectual i
industrial corresponents. Sense perjudici de les exempcions legals existents, queda prohibida la seva
reproducció, distribució, comunicació pública o transformació sense l'autorització del titular dels drets
Abstract
Aquest Projecte Final de Grau és basa en el treball realitzat en un pràcticum efectuat a una empresa immobiliària que desenvolupa tasques de rehabilitació, restauració i reforma en els seus propis habitatges i edificis. Paral·lelament, compta amb una petita constructora, directament vinculada, que col·labora en la realització d’alguns d’aquests treballs, també, per a particulars.
El pràcticum el vaig començar a realitzar al mes de juliol del 2012 fins al gener de 2013. Durant aquests sis mesos he intervingut en l’elaboració de diferents projectes de rehabilitació, restauració, reforma puntual i reforç estructural i he col·laborat en la supervisió de diferents obres. Bàsicament, totes aquestes intervencions eren en habitatges situats en edificis plurifamiliars que pertanyien a la pròpia empresa. En total han estat quinze els habitatges en els que he realitzat els projectes i en alguns d’ells també he realitzat pressupostos i seguiments d’obra.
Per a realitzar d’una manera més dinàmica i més pràctica he distribuït aquest treball en tres punts diferents: l’empresa, les tasques realitzades i, per últim, els annexos.
A la primera part, anomenada “L’Empresa”, s’explica la història, des de la seva inauguració a l’any 1910 fins a l’actualitat. Es van nombrant els edificis que s’han anat construint i quins, actualment, segueixen sent de la propietat immobiliària; així, també, com una petita explicació de l’organització i distribució de l’empresa.
En les tasques realitzades dono un punt de vista més personal al treball realitzat en aquests sis mesos, afegint unes valoracions dels projectes, realitzant unes estadístiques i adjuntant una sèrie de gràfics que fan les resolucions més aclaridores.
En els annexos adjunto diferents exemples de projectes, pressupostos i visites d’obra i resumeixo tots els habitatges en els que he treballat.
Després de realitzar tot el pràcticum he pogut extreure que:
- La rehabilitació és una sortida professional real en aquests moments, però que té diversos problemes.
- Les restauracions puntuals són la forma més rentable de modernitzar un habitatge, ja que si les lesions es troben a l’inici, les probabilitats d’invertir molt capital baixa considerablement.
- Les reformes interiors són les més habituals quan l’habitatge està en unes condicions relativament bones o quan es vol llogar i vendre el més aviat possible.
- La majoria de les lesions estan provocades per una manca de manteniment i, aquesta, es deguda a la falta de conscienciació dels inquilins per la conservació de les instal·lacions on viuen.
MatèriesConstruction industry, Housing rehabilitation, Indústria de la construcció -- Catalunya, Rehabilitació de l'habitatge
TitulacióGRAU EN CIÈNCIES I TECNOLOGIES DE L'EDIFICACIÓ (Pla 2009)
Fitxers | Descripció | Mida | Format | Visualitza |
---|---|---|---|---|
1. Memòria.pdf | memòria | 2,618Mb | Accés restringit | |
2. Annexes.pdf | annexes | 4,628Mb | Accés restringit | |
INFORME A. ROJAS.pdf | informe | 443,2Kb | Accés restringit |