Certificación energética de un edificio de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. Creación de fichas de recogida de datos 2 y puesta en práctica

Abstract

En los últimos años ha crecido el interés de la sociedad por tener en cuenta muchos aspectos importantes para el desarrollo del ser humano en armonía con el planeta. Podría decirse que los grandes problemas de hoy vienen dados por la interacción entre el hombre y la naturaleza. Hay una disposición generalizada por ser capaz de satisfacer las necesidades actuales sin comprometer los recursos y posibilidades de las futuras generaciones. Siendo esto de interés general, y centrándonos en el sector de la construcción, nuestro trabajo es fruto de querer seguir indagando en un tema tan importante como es la mejora de la interacción de la construcción con el medio ambiente, siendo respetuosa y energéticamente eficiente. Debido a esto, en el presente año 2013, en España, se ha aprobado el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, siendo el 1 de junio su entrada en vigor. La nueva norma establece la necesidad de que cualquiera que venda o alquile una vivienda debe contar previamente con un certificado energético válido y debidamente registrado. La obtención de este certificado otorgará el derecho de utilización, durante el periodo de validez del mismo, de la etiqueta de eficiencia energética, que asigna a cada promoción una Clase Energética de eficiencia, que variará desde la clase A, para los energéticamente más eficientes, a la clase G, para los menos eficientes. Con esta idea, el objetivo principal del proyecto es mejorar los trabajos que requieren una buena recogida de datos de las edificaciones, tanto existentes como de nueva construcción. Se ha realizado conjuntamente con l’Agència de l’Habitatge de Catalunya con el fin de poder crear para ellos una base de datos en la que puedan manejar toda la información del parque edificatorio de Catalunya propiedad de la Generalitat, de una forma más cómoda. Es un trabajo esencial para iniciar proyectos de mejora encaminados al desarrollo sostenible. La primera parte del proyecto se ha centrado en estudiar los procedimientos para la calificación de eficiencia energética de un edificio. No ha sido demasiado difícil, ya que al haber cursado el Diploma de Ampliación de Competencias (DAC) en Impacto Ambiental de la Edificación y Rehabilitación Energética, a través de la Escuela Politécnica Superior de Edificación de Barcelona, y estar trabajando con profesionales del sector de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, estábamos al corriente de lo que el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, a través del Instituto para la diversificación y ahorro de la energía (IDAE), y por el Ministerio de Fomento, tomaba como válido para obtener la certificación de eficiencia energética de un edificio, tanto en su fase de proyecto, como del edificio terminado o ya existente. Sabiendo que las herramientas informáticas CALENER VYP, CE3 y CE3X son dichos procedimientos, hemos creado unas fichas en la que se plasmase toda la información requerida por los programas. De esta forma se han mejorado las tareas de los técnicos para la recogida de información de cualquier inmueble, y l'Agència de l'Habitatge de Catalunya ha iniciado la creación de la base de datos de los inmuebles propiedad de la Generalitat de Catalunya. De cara a la realización del plan de mantenimiento de un edificio, tanto correctivo como preventivo, la segunda parte del proyecto ha consistido en crear otras fichas que faciliten la recogida de datos para la ejecución de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el Libro del Edificio. Estas fichas siguen con la tónica de mejorar los trabajos que requieren una buena recogida de datos de los edificios y la creación de la base de datos que l’Agència de l’Habitatge de Catalunya quería crear. Por último, una vez realizadas todas estas fichas, las hemos puesto en práctica en una promoción facilitada por l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, realizando tanto la calificación de eficiencia energética como la ITE y el plan de mantenimiento.