Projecte de rehabilitació i reforma d’una vivenda unifamiliar entre mitgeres a la vila de Sallent

Abstract

El present document conté una proposta de rehabilitació i reforma d’un habitatge unifamiliar entre mitgeres construïda en sòl urbà residencial, situat en el casc antic de la vila de Sallent ,(el Bages), en el barri de La Rampinya, carrer Del Pont 31. La data de construcció de la vivenda data del s.XVI, segons l’arxiu municipal de Sallent. La vivenda va ser construïda pel mestre de cases Geroni Feliu. El projecte ha realitzar es tracta d’una rehabilitació i reforma interior de la vivenda unifamiliar, i del seu envolvent per recuperar i millorar les seves condicions de seguretat, habitabilitat i confort. També l’aprofitament de la superfície que actualment està en desús. A més a més es tindrà en compte criteris de sostenibilitat i millora de l’eficiència energètica, considerant la relació espai - energia i l’avaluació de l’ús dels materials i del funcionament de l’edifici. L’edifici es compondrà de característiques integrables a l’ambient. El projecte disposarà de diferents parts: Aixecament arquitectònic: De l’edifici i el seu voltant actual a partir de plànols de plantes, alçats, i seccions definint l’estructura. Introducció: S’esmena la situació de l’edifici, l’entorn, es descriu el medi humà, el medi natural i un anàlisis de l’edifici per conèixer la finalitat pel qual va ser construït. Memòria descriptiva i constructiva de l’edifici: Descripció de l’edifici i anàlisis dels sistemes constructius. Memòria d’instal·lacions: Descripció de les instal·lacions actuals. Diagnosi . Estudi de patologies: Observació i identificació de les lesions formades a la vivenda. Projecte de rehabilitació: memòria descriptiva i constructiva de la proposta de intervenció, aplicant la normativa actual i dotant l’edifici de les instal·lacions necessàries. Amidaments i pressupost: Càlcul anticipat de la despesa per la rehabilitació de l’edifici. Estudi de seguretat i salut: Se centra en l’anàlisi de les diferents activitats previstes a l’obra. Cadascuna d’aquestes activitats tindrà associada una avaluació de riscos i, per a cada risc, un seguit d’accions preventives. Plec de condicions: És el plec específic de l’obra projectada, i recull tot el necessari pel compliment correcte de l’obra a projectar. Pla de manteniment: Recull la planificació de les operacions que s’han de dur a terme en l’edifici, les seves instal·lacions i els seus espais annexes de forma periòdica per conservar-lo en un estat òptim per poder desenvolupar les activitats per a les quals està previst.